房屋租金问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我租的房子是向二房东租的，现在涉及的问题是房屋到期，二房东提前走了，押金没给我退，合同还在我手里，二房东现在躲着我，我该怎么办，报警警察可以处理吗？
报告编号：NO.20120801*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。主要依据是《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实。有人认为，擅自转租属于不当得利，租金应属于出租人。而实际上，擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此，擅自转租收益不属于不当得利。
房屋转租时，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：
1、征得原出租人的同意2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。
《中华人民共和国合同法》第二百二十五条
【租赁物的收益】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
回复于 2020.05.22 15:50
找二房东，协商不成，诉讼
回复于 2012.08.01 11:09
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房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。那么，关于房屋的租金问题有哪些法律规定呢?华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的......更多关于房屋租金评估的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
大家再把房子租出去之后，肯定会涉及到一些租金的收入等问题，这个可以在租赁合同中得到相应的规定，那么这个房屋所得到的租金是不是属于孳息？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
当我们把房子租给钱才能进行使用的时候，一般情况都需要签订租赁合同，租赁合同中也会说明租赁的期限以及租金，那么自己约定的租金，这些算不算是属于孳息？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
在进行房屋租金退款的时候，我们需要知道怎么进行写退款说明。这对于当事人来说就比较的重要，大家需要有相关的了解，才能清楚具体的内容是什么。本文将为大家分享一篇范文，这样才能更加清楚的了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
将自己租来的房子再一次转租的话，就属于是“二房东”了，这个时候产生的房租收益是给转租者，还是原来的房东呢?不少人都会有这方面的差异，也想要知道具体的转租方面的知识，帮助自己更好的维权。那么，房屋转租的租金归谁?下面就和华律网小编一起来看看吧
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免费查看问题分析：关于有人欠200元两年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于没合同的工伤如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没合同的工伤如何起诉 如果没签劳动合同，可以先申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。 起诉时要有证据证明与用人单位存在劳动事实关系。 未签劳动合同工伤可以上法院起诉，但前提是已经仲裁过了。 未签劳动合同工伤属于劳动纠纷，因此需要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，之后对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。 起诉的条件如下： 1、要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。 如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。 如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。 2、要有明确的诉讼请求 (1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。 (2)、证据材料：能提供哪些证据以使法院支持自己的诉求。 3、原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
问题分析：关于离婚损害赔偿条件包括哪些呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚损害赔偿的条件包括： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。
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