我房款已付清我要卖房开发商不让这个合理吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我房款已付清我要卖房开发商不让这个合理吗
报告编号：NO.20180122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，按照合同约定处理的
回复于 2018.01.22 07:16
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
回复于 2018.01.22 02:12
你好，需要说明详细情况才能为您解答。建议电联或微信联系本律师说明详细情况，微信号就是手机号。
回复于 2018.01.22 02:02
从你所述，你的不动产权证书并没有办理下来，从法律说还不能进行买卖。没有办法过户手续。你与开发商签订的购房合同已报相关部门备案，建议你与开发商私下好好协商。
回复于 2018.01.22 03:06
咨询助手提示访客：
已有多位律师解答，其中部分律师的解答非常详细，你可以参考。
但因为提问者对该问题描述不是太详细，可能不符合你的情况，如果你还有疑问，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 黑龙江律师 大庆律师 房产纠纷律师 大庆房产纠纷律师
卖房款不必须打给房主，可以打给房主委托授权的中间方。如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款;如约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。关于卖房款是否必须打给房主的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在签订了卖房协议之后一些人又遇到政策或是其他方面的因素影响而要求改变，但这时候卖房协议已经签订了，贸然的进行反悔的话很多人会觉得影响到自己的权益。于是就想要知道具体反悔的方法或是要求。华律网小编为你讲解这方面知识。
在二手房买卖交易过程中，可能由于各种原因经常会发生房屋已过户而买方尚未付清房款的情况。此时该房屋的产权是否已发生转移?当事人如何维护权利?下面就随华律网小编一起去了解一下房产纠纷已过户房款未付清的情况下该怎么处理。
依据《民法典》的规定，按揭贷款未还清的，房屋是抵押给银行的，所以在未还清银行贷款，注销房屋抵押登记前，房屋一般是不能再抵押给其他债权人的。
买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么，开发商违约退房款怎么计算?看看华律网西藏律师收集的资料。
在现实生活中很多购房者购买商品房的时候是向开发商购买的，向开发商购买商品房的就需要签订购房合同，如果开发商出现违约的同，开发商要退休购房款并且进行赔偿，那么开发商退房款的时间规定?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
合同款已付清协议怎么写
免费查看购房合同中已付款和全部已付款
免费查看我已经交了首付，买房交了首付再签合同吗
免费查看房产已过户未付清房款解除合同如何处理
免费查看购房合同中已付款和全部已付款怎么办
免费查看购房合同（已付定金）
免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 构成非法批准征收土地罪需要判三年以下有期徒刑，给国家利益造成重大损失的，可以判三年以上七年以下有期徒刑。 非法批准征收土地罪是结果犯而不是行为犯，存在违法犯罪行为，需要达到法律后果才会追究责任。
问题分析：关于借钱2千多两年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、借钱不还可以报警。 但是借贷纠纷属于一般的民事纠纷，不属于公安机关管辖的范畴，报警可以参与调解，但调解未果也不会强行干涉。 出借人可以收集好借款人借钱不还的相关证据证明债务属实，通过法院诉讼来解决，去法院起诉，申请诉前财产保全。 2、按规定，债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；债务人拒绝偿还的，可以向人民法院起诉要求偿还债务；符合条件的，可以向法院申请支付令。 3、对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 程序如下，写好起诉书，携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费，法院审查确定受理后就会开庭审理，法院判决；执行判决。
问题分析：关于离婚后如何合理地支付子女抚养费呢？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后如何合理地支付子女抚养费呢 关于一次性支付这一方式，尽管部分人士坚持应当审慎运用此举，然而当前随着公众经济收入呈现出显著增长态势且员工流动性较高，结合法院执行效率角度进行考量，此种方法逐渐得到普及应用； 尤其是在法院判定离婚并涉及子女抚养费用时，大多数情况下会选择此做法。 其次，还有定期支付以及以实物对冲等其他支付途径可供参考。
问题分析：关于交通事故赔偿是否能执行配偶的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以，交通事故赔偿属于夫妻共同债务，但是前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 有如下情形不能认定为夫妻共同债务，应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿： (一)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外； (二)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务； (三)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务； (四)其他应由个人承担的债务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于探讨公司债权转让的效力及其实际影响的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 探讨公司债权转让的效力及其实际影响 关于公司债权转让所产生的法律效力，其中之一便是令受让人获得债权人身份。 在转让行为实施过程中，为了确保其有效性以及能对债务人生效，我们需以书面形式向债务人进行有效告知。 而且，此次转让仅限于可转让性质的债权。 依据我国现行法律法规，债权转让需要遵循特定的手续与流程进行操作。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当我们无力偿还债务并因此被起诉时，应该如何应对呢 当被告因无法承担债务而受到诉讼时，首要任务请务必积极参与庭审； 若您此刻处于经济上的短暂困境而感到无从还债，您有权请求债权方同意分期付款的方式进行还款。 ，若经确认您实际上具有还款能力却拒绝归还，依照已经生效的法律判例，您将面临继续回避履行责任的风险，在此情况下，债权方可向法院申请启动强制执行程序。
问题分析：关于民法典规定如何计算小孩抚养费的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻离婚时婚内共同财产均等分割，男女双方一人一半就可以； 婚前个人财产是不需要进行分割的，需要归个人所有。 除了财产分割问题，还需要明确孩子抚养权归属问题，未获得抚养权的一方需要按时支付抚养费。
问题分析：关于轻微伤怎样量刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、根据法律规定，故意伤害达到轻伤以上的才会承担刑事责任。 轻微伤不构成刑事案件，只有行政责任(治安处罚)和民事赔偿责任。 一般轻微伤可以由公安进行调解，调解达成协议后不再处罚； 若调解不成可处罚款或15天以下行政拘留。 2、《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑； 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
问题分析：关于有人欠20000元几年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对欠钱不还的问题，首先明确这属于民事纠纷范畴，而公安机关的职责主要是处理刑事案件和治安违法行为。 尽管报警后，警察可能会介入调解，但如果调解无效，他们不会进一步干涉。 因此，寄望于通过报警来追回1000元的欠款可能不是最佳选择。 2、在这种情况下，更为稳妥和有效的做法是通过法律手段来追回欠款。 具体而言，你可以向法院提起诉讼，并提供相关证据（例如借条等），要求对方承担相应的还款责任。 如果法院最终判决对方需还款，但对方仍不执行，你有权申请强制执行。 3、值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，你需要在法定的诉讼时效期内（通常为三年）向法院提起诉讼。 若超过此期限，可能会失去法律保护的权利。 因此，在采取行动前，请务必了解并遵守相关法律法规，以确保你的权益得到有效保障。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
