本人买了回迁房由于对方产权证未出急用款我已付近全款只余尾款11万请问律师是否应该诉前保全？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问，本人买了回迁房，由于对方产权证未出急用款，我已付近全款，只余尾款11万。现在产权证已出，按合约一周过户，却已过一个月对方才说借了别人40万元周转不能过，是答应別人以他现持有的房产证作了保证。我担心是向小贷公司借款，他又是村民无正当职业，可能因赌博A，财产不保。请问律师是否应该诉前保全？
报告编号：NO.20180121*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可约见律师，详述情况，请律师分析并协助制定处理方案
回复于 2018.01.22 09:20
您好！就您的描述来看，可以去试下诉前保全，您这个事情确实挺棘手的，要抓紧时间。但因您购买的是回迁房且在未出房产证前签订的合同，还是有别于正常的商品房买卖，交易风险也明显会大于商品房，实践中类似纠纷不少。建议您带上所有相关材料来律师所当面咨询做出整体法律评估再考虑诉讼策略或其他可行方案。如有需要可加我微信（搜我手机号即可）方便咨询。对了，您当时签合同时回迁民手中只有开发商的回迁协议还是也有回迁证明？另外合同怎么约定也很关键。
回复于 2018.01.21 22:02
我在深圳市公证处办了公证书
2018-01-21 10:05嗯，那合同效力这块应该没有问题。当务之急赶紧要求继续履行合同，协商不了就得抓紧时间起诉。
2018-01-21 10:09应该诉讼保全
回复于 2018.01.21 21:31
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
1、写明合同标的物和尾款的金额;2、尾款的付款日期;3、双方的违约责任，约定如何一方未能按时付款，另一方有权要求赔偿损失或采取法律手段追究责任;4、双方对于合同的期限、解释权和争议解决方式等其他条款的约定。并经双方协商一致，最终签字确认，以使合同尾款的约定具有法律有效性。关于合同尾款协议怎么写?跟着华律网小编一起看看吧。
合同尾款的书写主要涉及合同结尾部分的款项明细和支付方式。通常，这包括尾款支付时间、尾款金额、支付方式、逾期支付的后果、其他条款等。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关合同尾款怎么写问题的解答，希望对你有帮助。
合同尾款支付方式需按合同约定，未明确约定可按交易习惯或协商确定，包括现金、银行转账、支票等多种方式。合同履行结束后一段时间内支付较为常见，无法达成一致可向法院起诉。关于合同尾款怎么付的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
尾款是指结算账目时没有结清的数目较小的款项或指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。付合同尾款需要符合合同规定、确认合同履行情况、发送尾款通知、审核并确认支付事项，关于付合同尾款怎么约定的问题，华律网小编会为您详细解答。
合同是一种书面协议，用于规定甲乙双方之间的关系、义务和责任。其中的款项需要包括服务描述、授权和权利、费用和付款等主要内容，合同尾款支付协议的书写格式可以参考民法典中的规定。以下是华律网小编的详细解答，希望可以帮到您。
急用钱如何提取公积金答案是:急用钱不能提取，符合提取的条件才可以提取。可提取住房公积金账户余额的情况：购买、建造、翻建、大修自有住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;到国外、港、澳、台地区定居的;...想要了解更多关于急用钱如何提取公积金的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
最近已经贷款了，不知道有凭证打借条的网贷
免费查看我们已经有孩子了，没有扯结婚证，最近贷款买房是我老公的名义，
免费查看婚后男女双方贷款买房，男方已基本提取公积金，女方还有剩余部分，男方打算用女方余额还一部分再转公积金贷
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在城市发展的过程中，为了城市的整体规划，或是国家专项工程建设例如地铁、高速公路的修建等等，有必要在所规划区域内进行征地拆迁工作，以达到整体的整齐划一或者对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而回迁房就是征地拆迁工作的产物。那么，您知道回迁房是什么意思吗？回迁房能贷款吗？回迁房可以买卖吗？回迁房买卖纠纷如何处理？华律网小编在本专题为您整理了回迁房的知识，欢迎阅读了解！
对赌协议(Valuation Adjustment Mechanism，VAM)最初被翻译为“对赌协议”，但其直译意思是“估值调整机制”。但是对赌协议更能体现其本质，故一直沿用至今，所以我们日常听到的对赌协议，所涉及的问题其实和赌博无关。那么其具体含义到底是什么?对赌协议范本又该如何书写呢?公司强迫与职工签订的对赌协议又是否有效呢？华律小编整理了相关知识，我们一起来看看对赌协议到底是什么吧。
紧急避险为了使个人和公共利益免受正在发生的危险，不得已而采取的紧急避险行为，如果造成损害的，不负刑事责任。但是紧急避险超过必要限度造成不应有的伤害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。在刑法上对于紧急避险的对象要除开那些具有特殊职位的人或者是那些具有特殊责任的人，例如公安人员、消防官兵等具有特殊职责的人。接下来紧急避险专题将为您详细解答紧急避险的概念、构成要件、必要限度、刑事责任、民事赔偿、案例纠纷等相关法律知识，欢迎阅读了解。
在我国目前的司法实践中，法院判决的执行一直是个难题，也就是说，就算你打赢了官司，也可能因为被执行人恶意转移财产等原因导致判决无法得到有力的执行。事实上，作为诉讼原告一方，我们还有一个程序性的权利，那就是向法院申请诉讼保全，以此保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失，这样，才能在诉讼过程中处于有利地位。那么，诉讼保全申请书等相关法律文书怎么写？诉讼保全收费标准是多少？诉讼保全的法律规定有哪些？诉讼保全的期限有多长？更多诉讼保全的知识欢迎阅读本专题了解。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
