房屋拆迁咨询
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20120728*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2024年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：
1、农村草房补偿1900元平米2、砖瓦房补偿2400元平米3、砖砼结构房屋补偿2800元平米4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.07.28 13:58
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回复于 2012.09.03 13:50
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华律网小编户口迁入李女士家中，也居住在李女士家中很长一段时间。后，跟随亲友到国外务工。今年回来时发现家中房屋已夷为平地，原来本地政府实施了征地拆迁。因为再婚夫妻，离多聚少
法律的力量在于保护我们的权益，华律律师团队致力于为每一位客户提供优质的法律服务。我们华律的律师团队始终秉持着正直、公正、诚信的原则，为每一个客户提供尽心尽力的服务。关于拆迁工厂律师咨询电话，和小编一起来看看吧。
冯女士问：我于2007年3月份与某商场签订了租用协议，期限到2009年3月31日止，由于该场地在2008年11月1日失火导致场地烧毁，现该商场既要提前终止合同，又不返还保证金，问是否可以要求商场退回保证金？袁律师意见：根据双方签订的租赁合同
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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。那么，什么是房屋拆迁协议,怎么办理房屋拆迁协议公证？下面就和华律网小编一起来看看吧。什么是房屋拆迁协议
由于集体所有的土地(主要是农村)上的房屋的拆迁，先要依法将土地的所用权性质改变，即征收为国有，才可一并考虑地上附着物的征收，所以实践中将农村的拆迁称为征地拆迁。城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有什么不同？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家
问题分析：关于阳泉征收该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
问题分析：关于交通事故复核可以改吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 能改变交通事故认定复核的结果。 法律规定，只要有调查及认定违反法定程序可能影响道路交通事故认定、事实不清、责任划分不公正、主要证据不足、适用法律错误等情形的公安机关交通管理部门就有可能改判。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第七十六条 上一级公安机关交通管理部门认为原道路交通事故认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任划分公正、程序合法的，应当作出维持原道路交通事故认定的复核结论。 上一级公安机关交通管理部门认为调查及认定程序存在瑕疵，但不影响道路交通事故认定的，在责令原办案单位补正或者作出合理解释后，可以作出维持原道路交通事故认定的复核结论。 上一级公安机关交通管理部门认为原道路交通事故认定有下列情形之一的，应当作出责令原办案单位重新调查、认定的复核结论： （一）事实不清的； （二）主要证据不足的； （三）适用法律错误的； （四）责任划分不公正的； （五）调查及认定违反法定程序可能影响道路交通事故认定的。
问题分析：关于汉中征收可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 赔偿标准在征地拆迁中是一个关键问题，它直接关系到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地的，必须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 在公告中，政府会明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等关键信息。 具体到赔偿标准，它通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 这些费用的标准会根据不同的地区和政策有所差异，但总体上应该确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在实际操作中，赔偿标准的确定还需要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，要了解具体的赔偿标准，您应该关注当地政府发布的征地公告，并积极参与相关讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 如果对赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
问题分析：关于自诉案件和公诉案件的区别是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 二者存在的区别主要有： （一）犯罪性质和危害程度不同。 公诉案件中犯罪行为一般来说比较严重，社会危害性较大； 自诉案件犯罪行为多数不甚严重，对社会的危害性也比较小。 （二）当事人的诉讼权利不完全相同。 1、自诉案件的被告人及其法定代理人在诉讼过程中有权提起反诉； 而公诉案件的被告人及其法定代理人不能就案件事实本身对司法人员提出反诉； 2、自诉人有权提出上诉，享有独立的上诉权； 而公诉案件的被害人没有独立的上诉权，只能请求人民检察院提起抗诉。 （三）当事人行使诉讼权利的时间不同。 公诉案件自案件移送审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人； 而自诉案件的被告人随时有权委托辩护人。 （四）举证责任不同。 自诉人承担完全的举证责任； 公诉案件的举证责任完全由公诉机关承担。 （五）刑罚处罚的轻重不同。 自诉案件，一般都在三年以下有期徒刑、拘役或管制； 而公诉案件的刑罚处罚可达十年以上有期徒刑、无期徒刑直至死刑。
问题分析：关于请问事实收养关系如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下： 事实收养指双方当事人符合法律规定的条件，未办公证或登记手续，便公开以养父母养子女关系长期共同生活的行为。 事实收养关系的认定应具备以下条件： (1)收养当事人双方均须符合法律规定的条件。 (2)收养人与被收养人公开承认其养父母养子女关系，以父母子女相称，并为群众及有关组织所公认；双方相互间有的事实。 (3)养子女与生父母在事实上已终止了父母子女间的权利义务关系。 (4)未曾办理收养公证或登记手续。 对此，中国有关政策规定：亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。 据此，凡符合前述条件的事实收养，国家承认其收养的效力，并予以法律保护。
问题分析：关于离婚后需要替对方还赌债吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后不需要替对方还赌债。 赌债是个人的借款，不属于夫妻和家庭生活的共同债务，所以是不需要替对方还赌债的。 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，才属于夫妻共同债务，需要双方共同偿还。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于私家车超载怎么处罚,超载一人怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 私家车超载一人扣2分，罚款两百元。 载客汽车超载一人扣6分。 法律依据： 《道路交通安全法》第92条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下罚款； 超过额定乘员20%或者违反载货的，处500元以上2000元以下罚款。
问题分析：关于欠债3500元不还有效期几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠钱不还追溯期一般为三年，最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算，如果没有明确的偿还期限，其计算方式为：债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的，合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的，从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于停息挂账后还能申请信用卡吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 暂时不能，必须要还清逾期的欠款后才能申请信用卡，一般停息挂账只有在欠款人在没有能力偿还债务的情况下才能申请，且一般情况下银行也不会轻易同意，如果想重新申请信用卡，那么必须要还清逾期的欠款，否则很难申请下来。
问题分析：关于女方出轨离婚要孩子怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 女方在婚姻存续期间出轨属于女方的过错，但孩子抚养权判给谁不是依据婚姻过错来划分的。 关于孩子的抚养权问题，双方可以协商解决，协商不成的情形下，可以向法院提起诉讼，让法院判决。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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