本人租房修车租期是20|7年1月1曰到2024年3月31止在2024年1月4日政府下公告此地方政府棚户区改造我们租房合同有一条违约责任写的合同期政府征用动迁时乙方无条件解除合同腾出租赁标的甲方返还余期租金政府动迁停业损失我们乙方有没有
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本人租房修车租期是20|7年1月1曰到2024年3月31止在2024年1月4日政府下公告此地方政府棚户区改造我们租房合同有一条违约责任写的合同期政府征用动迁时乙方无条件解除合同腾出租赁标的甲方返还余期租金政府动迁停业损失我们乙方有没有
报告编号：NO.20180119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告征收属于政策性问题，各地差异很大，一般以政府征收文件为准，你可以向征收单位索要征收文件，拒绝提供你可以向政府部门索要，以上面规定的情况为准。
回复于 2018.01.20 09:08
【法律意见】单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.【法律依据】《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决.
回复于 2020.12.11 03:10
要看给你们造成的实际损失是多少。
回复于 2018.01.19 23:00
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