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张正雯
专职律师
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你好,加女方的名字在将来离婚时比不加名字可以适当多分些
回复于 2018.01.18 14:14
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肖丞
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加名字就有女方一半了。
回复于 2018.01.18 14:13
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陈一
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不加名字,婚后贷款部分为夫妻共同财产。加名字,整套房屋为夫妻共同财产。
回复于 2018.01.18 14:10
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孙立慷
专职律师
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加名女方拥有房子的一半份额,不加女方拥有婚后参与还贷的部分
回复于 2018.01.18 14:09
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你好,可以添加的女方的名字的。一般情况,开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前,已领结婚证,可以带上夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,由开发商协助办理。由于房子是贷款买的,那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明,证明在还贷期间,女方也有参与补贴家用。那么理所应当,房子也是夫妻双方共同的财产。即使新婚姻法有规定,但基本上能保证的是除了男方付的首付,房子贷款部分和升值部分,您都有一半财产,当然,债务您也有一半。
回复于 2020.12.12 18:00
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1、登记方式区别婚前加名,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后加名,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。
2、共有权区别婚前加名属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带证明到房产处办理加名手续。属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。而婚后加名字在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。
3、出资权利人区别如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行民法典律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。而婚后购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。扩展资料:房产证加名所需流程一:有房无贷所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件所需流程:1、去房屋所在地的房地产交易,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。3、凭号码去相关窗口办理。所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。二:有房有贷所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可咨询相关银行。2、其他流程同“有房无贷”3、所需费用:除上述所需的110元手续费外,若是公积金贷款的,还需另支付100元;若是公积金加商业贷款的,还需另支付200元。
4、对于房产增值部分的补偿,可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占比例来考量其分割原则。一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,不应作为夫妻共同财产分割。双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应补偿共同还贷部分对应的房产增值。尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:1、加配偶名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳得更多
回复于 2020.05.08 19:29
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左元宏
主任律师
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还是有区别的,份额会不一样。如需进一步帮助,可来电咨询。
回复于 2018.01.18 16:24
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张献玮
专职律师
帮助人数:251
如果婚前你贷款买的房子 登记在你名下 就是你婚前个人财产 婚后 加女方名字 离婚的时候女方可以分到适当份额
回复于 2018.01.18 14:30
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加了女方名字就有女方一半
回复于 2018.01.18 14:25
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加名字,就是共同财产,离婚一般均分。如果不加名字,离婚女方只能分割婚后增值部分和共同还贷部分的一半。
回复于 2018.01.18 14:20
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加名字其产权份额会相应增大。
回复于 2018.01.18 14:15
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曾帅
专职律师
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加了女方的名字那就是均分了,不管婚期那还是婚后买的。不加女方的名字,只有婚后还贷的部分属于共同财产,房子还是属于对方的
回复于 2018.01.18 14:08
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张裕
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不加名字,女方就享有婚后一起还贷部分,加名字,那就平分。
回复于 2018.01.18 14:07
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翟方进
合伙人律师
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加了女方名字,房子有女方的一半
回复于 2018.01.18 14:05
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