接手时房东收取7000元的装修费,经营不下去,还有两年合同,房租又块到期想转让该怎么办
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接手时房东收取7000元的装修费,经营不下去,还有两年合同,房租又块到期想转让,但房东一再干涉。该怎么办
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查看完整报告您好,债权在一定情况下是可以转让的,但是有严格的法定程序,具体情况有待了解,后续事宜欢迎您继续与我沟通,可以通过我主页上的预留号码与我取得联系,我会在了解之后为您提出收集证据以及合法维权等方面的建议。
一、确定转让人的身份,看他是否与房东存在租赁协议,如果经营者是房屋的所有者,要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。 如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)。 二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定可付定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方需出示定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。 三、双方签订《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。 正确的做法是,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
房屋租赁在日常生活中是非常普遍的一种民事行为,租赁房屋后,承租人一般是需要对房屋进行装修的,而装修房屋的时候就会产生一定的装修费用,那么房租到期装修费怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
租房子是很多年轻人都会经历过的申请。租住别人的房子有时候会面临这被房东赶走以及房东涨房租的情况,那么要是房东乱涨房租哪里投诉?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!房东乱涨房租哪里投诉没有专门的投诉部门,需要和
在现实生活中,一些人会选择租房进行居住,在租房时要签订租房合同,那么房东可以随便涨租房费用吗,关于出租房常见问题的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于出租房常见问题的法律知识,供大家学习参考。
房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人不能随意更改合同,应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同,当事人可以随时解除,在合理期限之前通知承租人即可。关于房东是否可以连续涨房租的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
房东拒收房租算违约。其行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人可以不同意解除合同,要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。关于房东违约拒收房租算违约吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房的时候一般会签订租房合同,在租房合同中会有一些关于租房的租金,押金以及给付方式都有约定,特别是对涨房租的情况也会有约定,那么房东违约涨房租怎么办?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!一、房东能随便涨房租吗
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