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你好,我也交了订金,开发商不退,怎么办???

河南-周口 2018-01-09 17:31 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我也交了订金,开发商不退,怎么办???

报告编号:NO.20180109*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    陆田 专职律师

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    如果你违约在先,开发商是不会退的!

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    王梦勤

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    可以诉讼解决

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    1、您好,本案中您与开发商之间建立了房屋买卖合同关系。
    2、合同一份二份,双方各执一份,这是签订合同的惯例。您有权要求开发商将合同文本交给您一份。
    3、即使开发商未将合同文本交给您一份,由于您交付了定金及首付款,履行了合同的主要义务,且开发商接受了定金及首付款,开具了发票,双方之间的合同关系已经建立。
    4、如果开发商跑路,拒不交付房屋的,构成合同违约,您有权向人民法院提起民事诉讼。

    回复于 2020.05.08 19:29

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2018.01.09 18:01

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  • 杨钦仁回复:
     

    1、需要结合双方签订协议的内容,一般是不能退的,无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还, 20个案例助您明白》,百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。 参考规范: 核心规范, 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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    针对这些年拆迁过程出现的暴力强拆、强力对抗等发生的问题,国家对旧拆迁条例进行大幅度的修改,从而颁布了新拆迁条例,适应了时代发展的需要。那么,就和大家在下文聊聊新拆迁条例,希望对大家有所帮助。

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    李永东专职律师
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