房产的所有权
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在西安用住房公积金贷款买了一套房，贷款还没有还完，房产证只有我的名字，如何才能使房子的所有权归我妻子？谢谢！ 问题补充： 我想让这个房子仅仅归我妻子所有，需要走什么法律程序？也就是说在户主是我的情况下，万一有一天离婚了，这房子会判给我的妻子，而我不会分到房子？
报告编号：NO.20120717*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你可以将该房产赠与你妻子，并在赠与协议中明确约定该房产属于你妻子的个人财产。
回复于 2012.07.17 16:05
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可以办理增加共有人的手续
回复于 2012.07.17 17:29
可以办理增加共有人的手续。。
回复于 2012.07.17 15:18
【法律意见】
房产所有权确认的标准，以不动产登记机构的登记为准。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
回复于 2020.05.08 19:29
还清贷款，直接过户，或者签个房产协议
回复于 2012.07.18 10:25
结合房屋情况综合考虑。建议携带材料当面咨询律师。
回复于 2012.07.17 17:08
你好，你可以把房子过户到你妻子名下，并且签署协议放弃共有权力。
回复于 2012.07.17 15:57
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一些年轻父母出于对婚姻的不稳定性，或出于对子女的爱护，而提前准备婚前财产，或从规避将来赠予、继承发生的税费等角度考虑，早早就将房产登记在了未成年子女名下。年轻父母们可能只看到了这样做的好处，而对这样做可能会产生的风险，未必会考虑多少。
房屋所有权是属于物权的一种，而不动产物权设立以登记为准，所以房屋所有权过户的，需要到不动产登记机构办理过户登记，这样房屋产权才转移，那么怎样办理房产所有权过户?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
现实生活中，我们知道赠与房产属于常见行为，比如发生在父母子女之间，比如在恋爱阶段男方赠与房产给女友。在现实中对于男方赠与给女友的房产，日后双方分手的话，那房产该归谁所有呢？接下来，华律网小编就来为大家解答房产赠送给女友分手后房产确定所有权的问题。
根据民法典的相关规定，房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。
法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。法院会遵循保护妇女、子女权益原则，保障子女能够健康成长，照顾无过错方原则，进行财产分割。
我国在继承时，有遗赠扶养协议的，优先执行遗赠扶养协议;无协议的，优先执行遗嘱或者遗赠;均没有的，实行法定继承。这在相关法律中有明文规定： 法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中，配偶、子女、父母为第一继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人。关于房屋所有权人死亡房产如何继承的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于婚前房产属于夫妻共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 因此，房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，且没有明确约定为一方的个人财产，那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是，如果房产是在结婚前购买的，或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的，且明确约定为一方的个人财产，那么它就不属于夫妻共同财产。
问题分析：关于版权保护期限的相关法律规定解析的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 版权保护期限的相关法律规定解析 依据《著作权法》的相关条款——即第二十二条、第二十三条的明确规定，对于版权的保护期限我们需要遵循以下准则： 1.关于作者的署名权、修改权以及保护作品完整权这三项权益，其保护不受任何时间上的限制。 换句话说，它们是永久性的保护。 2.而针对自然人所创作的作品，包括其发表权、复制权、发行权等各项权益，其保护期限长达作者终身及死后五十年。 具体来说，该期限截至于作者去世后第五十个周年结束之日的12月31日；而对于共同创作的作品而言，该期间将直至最后一位创作者离世后的第五十个周年结束之日的12月31日为止。 3.至于法人或非法人组织所有的作品，以及属于他们的职务作品，其发表权的保护期限设置为为五十年。 此种情况，保护期限截至于作品创作完成后第五十个周年的12月31日；而对复制权、发行权等其他权利，同样享有五十年的保护期间，恪守规则为作品首次公开发表后的第五十个周年的12月31日为止。 然而，若作品自创作完成之日起五十年内并无公开出版发表过，那么此类作品将不在本法的保护范围之内。 4.对于视听作品，其发表权以及著作权（署名权除外）的保护期限均为五十年。 具体来讲，该期限设定在作品创作完成后的第五十个周年结束之日的12月31日；对于复制权和发行权等权利，同样享有五十年的保护期限，并且该期限截至于作品首次公开发表五十年后的同一天，当然这里也存在例外前提条件，那便是如果在上述期限内没有任何形式的公开发表行为，那么该作品便无法得到相应的法律保护。
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问题分析：关于商标侵权投诉的途径与法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商标侵权投诉的途径与法律规定 针对商标侵权纠纷的处理途径，您既可以选择向工商行政管理局下属的商标管理机构提出申诉，以寻求合法解决途径； 同时，若认为侵权行为已严重影响到自身权益，亦可直接向当地人民法院提起诉讼，以维护自己在法律保护下应当享有的权利。 ，无论采用哪种处理方案，都需要提供充分、确凿且具有法律效力的证据来支持案件事实，这样不仅能够确保案件进入立案审理阶段，还能最大化地保证您本人的合法权益。
问题分析：关于交通事故认定书车主签字能吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故认定书车主签字不一定可以，因为签字人员必须是发生事故时的驾驶员，而车主不一定是事故发生时的驾驶员。 道路交通事故认定书还应当由交通警察签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十四条道路交通事故认定书应当载明以下内容：（一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况；（二）道路交通事故发生经过；（三）道路交通事故证据及事故形成原因分析；（四）当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因；（五）作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。
问题分析：关于存在哪18种病可以监外执行？的问题,根据相关政策法规分析如下： 犯人在怀孕期或者哺乳期，患有严重疾病要进行保外就医的，可以申请监外执行，需要由监狱提出申请，报司法机构批准，监外执行属于刑罚的一种执行方式，是由被执行人的社区负责矫正的。
问题分析：关于福建修建房子可以如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
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