我有一套房子，在卖的时候收了买方10万订金，签了买卖二手房
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我有一套房子，在卖的时候收了买方10万订金，签了买卖二手房
报告编号：NO.20180102*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告双方签订的买卖合同有效，如一方违反合同约定，应当承担违约责任。
回复于 2018.01.02 20:37
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福州一男子准备将自己的房子卖给一购房者，等对方交了定金，签了合同后，该男子见房价已经涨了很多，想反悔不卖，交了订金签了合同 房主毁约不卖怎么办？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
到签订了房屋的购房合同之后，双方就可以在一定时间之内办理收房手续，收房的时候一定要看好房子的各个方面是否达到了标准，如果没有达到标准，甚至是出现了严重偏差的话可以申请退房，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
在买车的时候已经跟4s店签订了购车合同，也已经缴纳了一部分的订金，本来案正常的手续是缴纳了剩余的尾款之后就能够将车辆开回家了。但是在签了购车合同之后却有些人放弃了购买，想要买其他的车辆拿回订金。华律网小编告诉我们要看实际情况。
民法典中收了订金签了合同不履行，不是诈骗，而是属于合同违约的行为，要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在商品房销售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房买卖合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用，这种费用常被冠以“定金‘、”订金’、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚
抵押的方式有很多种，可能是由于抵押贷款的行为，也可以无抵押进行借款，但是抵押借款的行为一般是比较常见的，抵押物的多少也就，决定了自己可以取得的借款的多少，也应当签订相应的抵押合同。下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。
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免费查看问题分析：关于宜春征收该如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的需要以及可能的停产停业损失等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的评估价值，可能由专业的房地产评估机构进行。 2、 搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公布在征收决定中。 因此，要了解具体的拆迁安置费计算方法，您应参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于婚前房子属于夫妻共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 因此，房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，且没有明确约定为一方的个人财产，那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是，如果房产是在结婚前购买的，或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的，且明确约定为一方的个人财产，那么它就不属于夫妻共同财产。
问题分析：关于医疗纠纷损害应该怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生医疗纠纷损害的起诉流程如下： 1、诉前准备工作：咨询医疗方面的专家，了解是否属于医疗过错，属于医疗过错的，第一时间和医务科联系、投诉，要求复印诊疗病历，并会同医方代表一起共同封存病历（包括诊治病历、住院病历、手术同意书、会诊讨论记录等所有资料），向医务科索要《医疗纠纷投诉表》回执； 2、提起诉讼：到法院立案庭发起诉讼，法院会安排时间进行第一次开庭，该次开庭主要确认医患双方的诉讼主体资格、对双方提交的病历资料进行质证，经过质证的病历将在第一次开庭后由法院移交医疗事故鉴定委员会鉴定。 【法律依据】 《医疗事故处理条例》第四十六条，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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