我租的店面签合同是3年还差三个月到期现在提前退了押金5000有退吗押金房东不退怎么办？
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你好，我租的店面签合同是3年，还差三个月到期，现在提前退了，押金5000有退吗？押金房东不退怎么办？
报告编号：NO.20180102*****
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回复于 2018.01.02 21:53
正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
回复于 2020.05.22 15:50
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问题分析：关于三亚拆迁维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下步骤： 了解拆迁政策：在开始维权之前，需要了解当地的拆迁政策和相关法律法规。 这有助于确定自己的权利和维权途径。 提交信息公开申请书：如果被征收人对自己的补偿方案或安置方案有疑问或不满意，可以向相关部门提交信息公开申请书，查看相关文件和资料。 寻求法律援助：如果被征收人的权益受到侵害，可以咨询律师或相关机构，了解自己的权利和维权途径。 提起诉讼或仲裁：如果被征收人的合法权益受到损害，可以向法院提起诉讼或仲裁，通过法律程序维护自己的权益。 参与听证会：如果被征收人认为自己的补偿方案或安置方案存在问题，可以参加听证会，与政府相关部门进行沟通和协商。 监督拆迁过程：在被征收过程中，被征收人可以通过各种方式监督拆迁过程，例如参加现场监督、定期听取汇报等。 遵守法律法规：在维权过程中，被征收人应该遵守法律法规，不得采取过激行为或违法行为。 同时，尽可能保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。
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问题分析：一般可以一次性补缴或者延长缴费的方式，达到领取养老金条件，具体的政策咨询当地社保部门
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