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婚前买房,婚后签购房合同为夫妻两个的名字,房产证为两人共同共有,些房为经济适用房

181 ******** 云南-玉溪 2018-01-01 23:52 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚前买房,婚后签购房合同为夫妻两个的名字,房产证为两人共同共有,些房为经济适用房离婚怎么分房子

报告编号:NO.20180101*****

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    按照夫妻共同财产进行分割

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    离婚后属于夫妻共同财产的平均分割,夫妻共同债务也是共同承担。

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    平均分割

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  • 依据婚姻法规定,这是你婚前签订的合同,也就是你婚前购买的,这属于个人婚前财产,离婚时法院会判决给你的。
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    该条已帮助人数:8359

  • 【法律意见】 离婚时可以先由夫妻双方协商解决,协商不成的由法院以夫妻共同财产进行分配。因为虽然是一个人的名字但是是在婚后购买的,这依然属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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  • 【法律意见】 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的,房产属于夫妻共有财产。离婚分割时,因为经济适用房涨幅都比较大,按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是,按照市场价分割的,又与经济适用房政策相违背。因此,经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中,由于很难确定房产的价格,也难以确定分割数额,因此,双方可以采取竞拍的方式,有出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样会比较公平。
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  • 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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