我的租房合同是和原房东签订的，是要到2019年9月底到期，卖的时候原房东和新房东都说过的或者保证我的权益？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我的租房合同是和原房东签订的，是要到2019年9月底到期，卖的时候原房东和新房东都说过的，要承认这个合同的存在，今年9月底，我房租到期了，我忘记了交房租，新房东也没有来找过我要房租，现在过去2个多月了，前天突然新房东要收回房子，或者叫我交违约金，这样合理吗？（ 我的房租才3万不到，现在2个月违约金说要叫我交1万）。我应该怎么和新房东沟通，或者保证我的权益？
报告编号：NO.20171220*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同上双方是否约定了违约金？《合同法》解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
回复于 2017.12.20 11:16
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