我买了一套房，2017年6月20日交了首付，到现在还没有签订购房合同如果退房可以吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了一套房，2017年6月20日交了首付，到现在还没有签订购房合同，现在手里只有一份预留协议，如果退房可以吗
报告编号：NO.20171218*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告需要承担违约责任。
回复于 2017.12.18 09:55
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.12.18 10:22
看合同的具体约定，应该会有违约金的
回复于 2017.12.18 09:58
看合同约定的内容的。
回复于 2017.12.18 09:58
咨询助手提示访客：
律师做出的解答比较简练，
如果未能解决你的疑惑，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
准备买房的都很关心首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样我们了解下：
看中了一套房子，也与开发商签订了买卖合同，交了相应的首付，但是有些买房者却反悔了，觉得这套房子地段不好或是风水不利等等，就想要退房。那么，签订买卖合同交完首付后退房,开发商能退还首付吗?华律网小编带你去了解具体知识。签订买卖合同交完首付后退
在北京买房首付多少?外地人在北京买房首付也一样吗?下面为大家详细介绍。为此华律网小编帮你汇总：首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房
现在婚前有一套房婚后再买房的家庭数量已经不少了，大多数人因为之前多使用的是商业贷款，所以想这次就用公积金贷款，而且夫妻双方来说额度也比较高，能多省点。不过很多人担心这样一来自己这套房就要算作二套房了。买第二套房用公积金怎样算首付事实上，只...想要了解更多关于买第二套房用公积金如何算首付的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
一个家庭有一套房子远远不够，尤其是兄弟多的家庭，需要买多一套才能够住。买房的时候如果没有能力付清全款，就需要贷款，但国家对第贷款首付是有不同，那么贷款买二套房的首付是如何规定的下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
中国人民银行5年期贷款利率为4.00%，贷款期限超过5年，利率为3.25%。第二套住房贷款的首付比例不应低于60%，最低利率是基准利率的1.1倍。那么公积金买房二套首付比例多少合适公积金买房二套首付比例多少合适根据目前的政策，第一套住房...想要了解更多关于公积金买二套房的首付比例多少合适的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
