开发商跑了，房子可以落宗吗？需要交契税吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商跑了，房子可以落宗吗？需要交契税吗？
报告编号：NO.20171217*****
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回复于 2017.12.17 20:01
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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房子不能“落宗”会有什么后果？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、何为落宗?简单来说，在执行不动产登记后，房产证和土地证合二为一，具体办法是房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合，比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地，否则无法关联，也就无法办理新的不动产权证
华律网小编当事人吴小姐经营模型玩具批发，其与曾先生所经营的商店间有多笔买卖往来纪录。初时，曾先生缴款一切正常，然对于近来几笔鉅额货款，渐渐开始有欠缴的迹象。吴小姐惊觉到事
当事人吴小姐经营模型玩具批发，其与曾先生所经营的商店间有多笔买卖往来纪录。初时，曾先生缴款一切正常，然对于近来几笔鉅额货款，渐渐开始有欠缴的迹象。吴小姐惊觉到事有奚窍，前去曾先生的商店瞭解现况。发现曾先生将其从吴小姐处的大量进货，迅速转卖求现，而曾先生人也不知去向。吴小姐苦无对策，前来求助律师。(一)冤有头，债有主，找出债务人。本件案例是社会上常见的买卖争议...
房产证落宗就是房子下面的土地归谁所有，这个是不会影响到房产过户的，那么在房产证进行办理的时候，需要经过哪些程序以及提交材料呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
相信很多人都知道什么是房产契税，房产契税就是我们在购买房子的时候需要缴纳的一种税金。房产契税一般是在什么时候缴纳的呢房产契税一般是自己去办理房产证的时候去审批中心进行缴费的。房产契税一般是在给了首付之后缴纳的，而且缴纳了之后就可以开始交房...想要了解更多关于房子的契税怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
签合同需要缴契税吗
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。是地方政府的一个主要来源，对于契税的法律知识，房产、二套房、首套房契税,契税怎么算以及什么时候交,契税是什么以及税率....等等，可以跟着华律网小编一起看看。
复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，这说明双方的感情还并未完全破裂，或者当初离婚只是冲动，又或者造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律上是允许双方重新确立婚姻关系。下面我们将具体来了解一下有关复婚的知识，包括复婚需要什么手续，复婚的条件和程序是什么，复婚需要多少钱，复婚后离婚前分割的财产如何分配等，欢迎阅读下面专题详细了解!
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。华律网小编整理了领结婚证需要带什么,领结婚证注意事项,领结婚证程序、婚检、手续等内容，欢迎阅读。
领养，就是将他人的小孩收为自己的子女，领养的小孩享有和婚生子女一样的权利，领养行为一旦发生法律效力，便产生两个方面的法律效果：一是在领养人和被领养人之间产生法定的父母子女关系，二是对被领养人及其生父母之间的父母子女关系以及基于此的其他亲属关系同时消灭。由于领养法律行为可以导致当事人人身关系和民事权利义务的变化，所以法律对于领养行为一般均规定比较严格的条件。那么领养小孩需要什么条件呢？私自抱养小孩会犯法吗？领养小孩怎么上户口？华律网小编整理了相关内容，欢迎阅读。
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