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今年7月租了一间门面房是我们隔壁奶茶店整租大房东的然后奶茶店隔开租给我们的这种情况能告她吗?

181 ******** 上海-浦东新区 2017-12-15 01:18 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,今年7月租了一间门面房,是我们隔壁奶茶店整租大房东的,然后奶茶店隔开租给我们的。当时她给大房东签了合同,押了4万块押金。我们是跟奶茶店签的合同,她押了我们2万。房子是60平米,奶茶店用20平米,我们用40平米。12月生意不好她不做了,她违约大房东不退给她押金,现在我们跟大房东签合同,大房东把我们的使用面积缩小了,租金还是一样,而且我们要给大房东交2万押金。但奶茶店违约不把我们的押金退给我们,说大房东押了她的押金不退她,她出了双份押金。这种情况能告她吗?

报告编号:NO.20171215*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    张振环

    帮助人数:5780

    咨询电话:13818009467

    你好,可以的。

    回复于 2017.12.15 17:08

  • 咨询我

    杨钦仁 专职律师

    帮助人数:28491

    咨询电话:15801913292

    1、可以起诉。
    2、转租的话,主要诉讼对象是二房东也就是与你们签合同的那位。
    3、大房东缩小面积,可以向二房东主张违约赔偿并且可以主张扣押定金。

    回复于 2017.12.15 15:21

  • 咨询我

    高黎 专职律师

    帮助人数:5668

    咨询电话:18621862912

    你可以起诉奶茶店。

    回复于 2017.12.15 11:33

    展开追问
    1 条追问

    好的,谢谢

    2017-12-15 12:33
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    可以告奶茶店,依据你们当时所签订的合同,但之后你们和大房东之间,建议协商解决!如需帮助,可来电。

    回复于 2017.12.15 11:18

    展开追问
    1 条追问

    你好,那我们起诉她是只追回押金吗?

    2017-12-15 12:34

    可追讨奶茶店押金、合同规定的违约金以及大房东违约缩小租用面积的违约金。

    2017-12-15 03:40
  • 杜爱民 专职律师

    帮助人数:11439

    可以起诉她,她应当退回押金,支付违约金

    回复于 2017.12.20 16:06

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