土地流转合同不是本人签字有效吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
土地流转合同不是本人签字有效吗
报告编号：NO.20171211*****
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回复于 2017.12.11 16:41
1、土地流转只需要承包人签名就行了。如果户主就是承包人，那么不用家庭成员签名。所谓的承包人，就是土地承包合同中签名的那一位。
2、同上面所说的，如果土地承包合同签署人和流转合同签署人是同一个人，那么流转合同有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
回复于 2020.12.10 09:20
根据《中华人民共和国担保法》规定，定金应当以书面形式约定，从实际交付定金之日起生效。但经双方签字后的定金合同仅仅是已成立，并未生效，定金合同是实践性合同，从实际交付定金之日起生效。
依据我国合同法的规定，签订合同的时候，要当事人共同签字，除附条件生效的合同，合同一般是自签订时生效，合同当事人可以通过签订电子合同或者委托他人代为签订合同。因此，非本人签字的，则签字人在获得本人的授权后签订的合同也是有效的。
此外，无论是定金合同，还是主合同，合同文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章由委托代理人签字或盖章，但未随合同文件一起提交有效的授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认真检查。
《中华人民共和国担保法》第九十条
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
回复于 2020.05.08 19:29
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欠条不是本人亲自签字的，欠条无效。但如果本人自愿追认、认可的，则欠条有效。法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，也就是说，如果欠条是债权人与第三人恶意串通，故意损害债务人利益的，欠条无效。关于欠条不是本人签字有效吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
有些人租房并不是自己本人前去，可能是自己的朋友、亲人或同学帮助自己租住，由于在租住的时候对方在租房合同上签上了自己的名字，那么，租房不是本人签字的合同有效吗？听一听华律网小编给出的详细讲解。
如果要租赁他人房屋的话，是需要签订租房合同，明确双方当事人在租赁关系中权利义务的内容的。承租人与出租人是房屋租赁合同中双方当事人，需要签字。那么，租房合同不是房东本人签字有效吗？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在现实生活中进行民间借贷的时候，出借人一般会要求借款人出具欠条，而欠条一般是由借款人签字的，如果出现欠款纠纷的时候，债权人可以持欠条到法院起诉，那么欠条不是本人亲自签字有效吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在社会的发展与建设中，土地征收与房屋建设至关重要，在国家发展中涉及到土地征收的行为并不少见。在新颁布的民法典中规定，征收土地不是本人签字有效吗?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
关于农村的土地流转谁签字有效?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、农村的土地流转谁签字有效须经户主签字才有效。如果要进行土地流转，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转合同无效。签订流转合同后，需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，...
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免费查看问题分析：关于本溪改造房屋维权程序是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、你需要在知道具体行政行为之日起六十日内向作出该具体行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。 这是根据《中华人民共和国行政复议法》第九条的规定。 2、在申请行政复议时，你需要提交行政复议申请书，其中应载明你的基本情况、被征收房屋的基本情况、复议请求、事实和理由等内容。 同时，你还需要提供身份证明、房屋权属证明、征收决定等相关证据材料。 行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。 如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人提出答复和提交相关证据材料。 如果不受理，行政机关会向你发送不予受理决定书，并说明理由。 3、在行政复议期间，行政机关可能会组织双方当事人进行调解。 如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。 如果调解不成功或未进行调解，则行政机关会在法定期限内作出行政复议决定，并向你送达行政复议决定书。 如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。 4、需要注意的是，在行政复议期间，具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行： （一）被申请人认为需要停止执行的； （二）行政复议机关认为需要停止执行的； （三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的； （四）法律规定停止执行的。
问题分析：关于别人欠我1500多不还有效期是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期一般为三年。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于滨州修建房子可以怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿的计算方法因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个方面： 房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积、折旧程度等因素进行计算，一般按照平方米单价乘以房屋面积来计算。 搬迁费：被拆迁房屋的搬迁费用，包括被拆迁房屋内物品的搬运费、运输费等。 临时安置费：被拆迁房屋的住户在过渡期间需要支付的临时安置费用，一般按照被拆迁房屋的面积和过渡期限来计算。 停业损失补偿：如果被拆迁房屋是经营性用房，还需要考虑停业损失补偿，一般根据被拆迁房屋的面积、经营类型、停业时间等因素进行计算。 具体的补偿标准会因地区、政策等因素而有所不同，建议在面临拆迁问题时咨询当地相关部门或律师以了解具体的补偿标准和计算方法。
问题分析：关于三沙市律师咨询多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于2024年民法典规定离婚过错方怎么认定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚时过错认定一般为以下情况： (一)重婚或者与他人同居； (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改。 根据我国《民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居； (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (四)因感情不和分居满二年； (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
问题分析：关于工商合同纠纷怎么办，怎么解决？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 请人民调解委员会介入对争议进行调解，可以解决工商合同纠纷问题； 去法院提起民事诉讼，也可以解决合同纠纷问题。 合同纠纷案的诉讼时效是三年，采用普通程序审理此案的，需要6个月的时间下达民事判决书。
问题分析：关于告诉才处理的有案件是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 告诉才处理的案件包括：涉嫌侮辱、诽谤罪的案件（尚未严重危害社会秩序和国家利益的）；涉嫌暴力干涉婚姻自由罪的案件；虐待案件；以及涉嫌侵占罪的案件。 《最高人民法院关于适用〈刑事诉讼法〉的解释》第一条 人民法院直接受理的自诉案件包括： （一）告诉才处理的案件： 1、侮辱、诽谤案（刑法第二百四十六条规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外）； 2、暴力干涉婚姻自由案（刑法第二百五十七条第一款规定的）； 3、虐待案（刑法第二百六十条第一款规定的，但被害人没有能力告诉或者因受到强制、威吓无法告诉的除外）； 4、侵占案（刑法第二百七十条规定的）。
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问题分析：关于交通事故责任认定书是否有可诉性的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故责任认定书不可诉。 根据《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。 因此，交通事故认定书只是作为一种处理交通事故的证据，不具有可诉性。 又根据《关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》第四条，当事人仅就公安机关作出的道路交通事故责任认定和伤残评定不服，向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼的，人民法院不予受理。 因此，交通事故责任认定书并不可诉。
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