离婚房子怎么分配？按揭买的房，
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离婚房子怎么分配？按揭买的房，
报告编号：NO.20171210*****
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回复于 2017.12.11 10:26
1、父母出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等：
例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还：
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
法律依据
《婚姻法》第三十九条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
回复于 2024.01.31 14:54
1、如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产，可以依法平均分割。
2、如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理房子归属问题，协议不成，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、根据《中华人民共和国婚姻法》(下称《婚姻法》司法解释(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
3、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。
回复于 2020.05.08 19:37
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夫妻一方在婚前办理了房产按揭，并支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，时分割按揭房产按照取得房屋产权证的时间不同，可以分为三种情况。下面，华律网小编为你介绍夫妻离婚按揭房怎么分的。
买房是人生中一件重要的事，很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚，这时就会涉及到房产分割的问题。那么婚前买的房子离婚后怎么分配呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
如果一方以个人名义贷款买房，离婚后另一方无权要求分割。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分也可请求补偿。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人...
前几日接到一周姓女士的咨询，她向我陈述，她与丈夫十多年前自由恋爱，经过一年多的交往，双方办理了结婚登记。双方婚后生了一女孩，今年9岁。结婚之初双方感情还不错，七年后，由于男方经常出差，夫妻聚少离多，感情慢慢变淡。因性格不合，双方都同意离婚。
在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产。那么对于按揭房在离婚时应该如何分配？以下是华律网小编为您整理的知识，希望能够帮助到你。按揭房在离婚时应该如何分配1、按揭房屋“形似神不似”在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按
有的人在结婚时可能会按揭购买房屋，但是经过很多年以后，夫妻感情已经破裂，想要离婚结束彼此的婚姻关系。离婚涉及到夫妻财产分割的问题，在司法实践中的难题就是按揭房在离婚时应该如何分配，下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。近年来，随着房价一路攀
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问题分析：关于交通事故调解期限的有关规定有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公安机关交通管理部门受理调解申请后，应当按照下列规定日期开始调解： (一)造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起； (二)造成人员受伤的，从治疗终结之日起； (三)因伤致残的，从定残之日起； (四)造成财产损失的，从确定损失之日起。 公安机关交通管理部门受理调解申请时已超过前款规定的时间，调解自受理调解申请之日起开始。 公安机关交通管理部门应当自调解开始之日起十日内制作道路交通事故损害赔偿调解书或者道路交通事故损害赔偿调解终结书。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第九十条
问题分析：关于敲诈勒索罪的立案金额是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 达到数额较大的标准就应当立案追查。 2、根据《刑法》第二百七十四条，敲诈勒索罪是针对被害人公私财产的犯罪，其手段通常表现为恐吓、要挟等，对于这种行为必须要承担刑事责任，但前提是达到刑事立案标准。
问题分析：关于交通肇事后如果逃逸的如何处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事后如果逃逸的处罚处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的； 处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于申请劳动仲裁是否需要支付相关费用？的问题,根据相关政策法规分析如下： 尊敬的读者，申请劳动仲裁是否需要支付相关费用关于劳动争议案件的举证问题您有何疑问 在您发起劳动仲裁之诉时，无需支付任何费用。 然而，对于劳动争议的各方当事人而言，根据其所主张的观点，均有责任提供相应的证明材料。 但是，如果涉及到争议核心问题的相关证据系由用人单位所控制和管理，那么，该用人单位便有义务向仲裁机构提供此类证据； 倘若未能履行此项义务，仲裁机构会考虑以此为由，做出对其不利的判决结果。 【相关法律法规】参照我国现行有效的《劳动争议调解仲裁法》第六条的规定，当劳动争议产生之时，劳动者若有任何主张，都应当就这些主张进行举证。 而涉及到争议事实的核心证据，若处于用人单位的保管或控制之下，则雇主应对此负责，务必向仲裁机构提供； 反之，若其未能履行这一职责，仲裁机构将依据事实情况作出对其不利的判断与裁决。
问题分析：关于仙桃律师在线解答要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于定州征地怎么样给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
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