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在以下情况下,物权法大于合同法吗?一.四川XX公司夫妻二人搞集资建房,上述情况难道真的是物权法大于合同法吗？

134 ******** 四川-广元 2012-06-24 11:06 合同纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

在以下情况下,物权法大于合同法吗?一.四川XX公司夫妻二人搞集资建房,欠债权人保证金及附属工程款合计144599.00元,不愿付款,要求抵房子.债权人没有办法只好抵房,双方先后在2003年8月23日和2004年7月28日签定了9号房子抵房协议,房子抵后,债权人一直使用至今,债权人也无数次要求该夫妻二人把房子产权办过来,可夫妻二人总是以等房子卖完后一起统一办理为由推迟不办,可是直到2012年4月,夫妻二人突然以儿子名义当原告,父亲当代理向法院提起诉讼,要求债权人(被告)返还房子.债权人上法廷后才知道夫妻二人背着债权人(被告),早在2004年4月就把房子产权办到他们儿子头上了,债权人一直蒙在鼓里.现在法院审理中认为物权法大于合同法,应该把房子判给原告.二.原告向法庭提供了三份证据:一是房子产权证书;二是原告父母公司卖房子的三张交税发票,诉状中慌称是替债权人(被告)交的税,要求被告返还税款;三是模仿被告人的笔迹,伪造五万元被告打的收条一张,诉状中荒称超付款.三.(1)原告提供的证据之一,三张卖房子的交税发票,现已被税务机关证实,是原告父母公司自己卖房子应该交的税,不是替被告交的税.(2)原告提供的证据之二,五万元被告打的收条一张,现也被司法鉴定所证实,属原告伪造,不是被告所写.(3)原告提供的证据之三,房子产权证书,根据以上事实证明,完全是原告父母夫妻二人所为,采取欺骗,欺诈,隐瞒手段,先将房子产权办到儿子头上,而后制造替被告交税的假证据,再伪造五万元被告打的收条一张,向法院恶意诉讼,夫妻二人目的很清楚即要吃掉被告保证金和附属工程款144599.00元,同时又要收回抵给被告的房子.(4)原告父母在诉状中称,低给被告的9号房子是由原告本人买的.现经税务机关调查,原告父母公司逃税文件证实,原告买房分文未付.(5)原告父母公司违反工商管理,早在2005年10月10日被工商行政管理局吊销了营业执照,并且公告明确公示,执照\印章作废并缴回四川省XX.可该夫妻二人仍然利用已作废的公司名称及印章搞非法的房屋销售活动及诈取他人钱财,恶意诉讼.(上诉情况完全真实)求助咨询法律专家:上述情况难道真的是物权法大于合同法吗?

报告编号：NO.20120624*****

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彭大成专职律师

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回复于 2012.06.25 22:09
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问
离婚
多久没有联系、算婚姻无效

答
【法律意见】分居两年，一方起诉离婚，法院调解无效，是判决离婚的一种情形，分居和无效婚姻没有什么关系，《婚姻法》规定的婚姻无效情况是： (一)重婚的； (二)有禁止结婚的亲属关系的； (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； (四)未到法定婚龄的。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十三条婚姻法第十二条所规定的自始无效，是指无效或者可撤销婚姻在依法被宣告无效或被撤销时，才确定该婚姻自始不受法律保护。

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问
离婚
重婚罪在什么情况下是重婚罪?

答
【法律意见】如果是以夫妻名义同居，或者重新领取结婚证，那么就属于重婚。【法律依据】《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《最高人民法院关于婚姻登记管理条例施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》新的《婚姻登记管理条例》（1994年1月12日国务院批准，1994年2月1日民政部发布）发布施行后，有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的，仍应按重婚罪定罪处罚。

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问
离婚
在什么样的情况下可以申请婚姻无效，要在哪里申请

答
【法律意见】无效婚姻的法定程序 1.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第七条的有关规定，以婚前患有医学上认为不当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，应当由婚姻当事人或者与患者共同生活的近亲属向人民法院申请。 2.无效婚姻判决的法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第九条的有关规定，人民法院审理宣告婚姻无效的案件，对婚姻的效力不适用调解，有关婚姻无效的判决一经作出，即发生法律效力，当事人不得上诉。但是涉及财产分割和子女抚养的，当事人对财产分割和子女抚养的判决不服，可以上诉。无效婚姻和可撤销婚姻的具体条件。根据《婚姻法》第十条的有关规定，下列婚姻属于无效婚姻：1.重婚的；2、双方系直系血亲或者三代以内旁系血亲的；3.婚前患医学上认为不能结婚的疾病，婚后尚未治愈的；4.未到法定婚龄的。根据这一规定，我认为你的婚姻是否属于无效婚姻，关键要看她的疾病是否属于医学上认为不能结婚的疾病。新《婚姻法》第7条规定：“有下列情形之一的，禁止结婚：……(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。”《母婴保健法》第8条规定，婚前医学检查包括对严重遗传性疾病、指定传染病及有关精神病的检查。可见，医学上认为不应当结婚的疾病主要包括这三种疾病。该法第38条对这三种疾病的范围作了限定：指定传染病，是指《传染病防治法》中规定的艾滋病、淋病、梅毒、麻风病等以及医学上认为影响结婚和生育的其他传染病。《母婴保健法》第9条规定：经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期内或者有关精神病在发病期内的，医师应当提出医学意见；准备结婚的男女双方应当暂缓结婚。严重遗传性疾病，是指由于遗传因素先天形成，患者全部或者部分丧失自主生活能力，后代再现风险高，医学上认为不宜生育的遗传性疾病。《母婴保健法》第10条规定：此类患者在双方同意下，采取长效避孕措施或者施行结扎手术后不生育的，可以结婚。有关精神病，是指精神分裂症、躁狂抑郁型精神病以及其他重型精神病。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》在以下的情况下可以申请婚姻无效。《中华人民共和国婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的（二）有禁止结婚的亲属关系的（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的（四）未到法定婚龄的。

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问
继承
自书遗嘱写下自己的意愿就行吗？什么情况下会无效？怎样避免？

答
【法律意见】一、自书遗嘱自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。二、自书遗嘱无效的情况以下十种情况的自书遗嘱是无效的： 1. 文盲，不识字 2. 患有帕金森症等神经系统疾病 3. 患有脑中风 4. 盲人和聋哑人 5. 反应迟钝以至于无法正常交流 6. 不具备书写能力 7. 高度近视(白内障严重)，影响基本书写能力 8. 手抖严重或者四肢疾病，导致无法签字 9. 无民事行为能力或限制民事行为能力人(精神病患者、智障等精神状况不正常的)，不能完全辨认自己行为性质的人 10.无个人合法财产的，包括财产登记、存款在他人名下。三、自书遗嘱书写要求 1.必须由遗嘱人亲笔书写全文。遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实地表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。遗嘱人可在任何可保存的材料上书写，如纸张、皮革、布帛等。其文字可以用汉字、民族文字、外国文字等，也可以用毛笔、钢笔、圆珠笔书写，只要字迹清楚，意思表示准确明了即可。 2.遗嘱人必须注明年、月、日。遗嘱书上写明日期，不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪，且能辩明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力;当有几个内容相矛盾的遗嘱时，还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。年、月、日三者缺一不可，并尽量使用公历。 3.遗嘱人应亲笔签名。应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实意图表示，是遗嘱有效的决定性要件;无亲笔签名的遗嘱无效。 4.自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。如需涂改、增删、订正，应在改动处注明改动的字数、改动的时间并另行签名。如属实质性修改，应在遗嘱内容之后专段说明修改之处。遗嘱书写完毕之后，一般应由立遗嘱人自己保存，或交专门的遗嘱执行人保存，而一般不应交遗嘱继承人保存，以免对其真实性引起疑问。【法律依据】《继承法》第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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问
彩礼
彩礼钱在什么情况下退，没有同居，而且对方不退

答
你好，如果没有办理结婚登记的或者办理登记的，没有共同生活的。可以要求退还。

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雷林
问
离婚
结婚证上人名与照片不是一个人，可以宣告婚姻无效么

答
【法律意见】无效婚姻是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合，在法律上不具有婚姻效力的制度。无效婚姻如果是通过欺骗或伪造等方式取得结婚证的可以是在婚姻登记处申请宣告婚姻无效，但实际操作中，因为婚姻登记机关无法判断登记当时是否欺骗或伪造，所以通常都不会受理（全国受理的真不多），这种情况一般都会建议当事人到当地法院判决。【法律依据】《婚姻法》第十条以下四种情况都属于无效婚姻：　　第十条　有下列情形之一的，婚姻无效：　　（一）重婚的；　　（二）有禁止结婚的亲属关系的；　　（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；　　（四）未到法定婚龄的。无效婚姻如果是通过欺骗或伪造等方式取得结婚证的可以是在婚姻登记处申请宣告婚姻无效，但实际操作中，因为婚姻登记机关无法判断登记当时是否欺骗或伪造，所以通常都不会受理（全国受理的真不多），这种情况一般都会建议当事人到当地法院判决

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