房东卖房子
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，房东卖房要求我们换房，给我们找的房子不满意我们该怎么办,合同还没有到期
报告编号：NO.20120624*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你与房东的租房合同中没有约定换房，你可以不同意换房，继续租赁到你的合同期满，协商不成，起诉到法院维权
回复于 2012.06.24 09:22
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可以继续租住，如需帮助，可直接来电
回复于 2012.06.25 10:48
可以不搬。
回复于 2012.06.24 10:30
这个可以按原协议处理，如果对方坚持违约的话，可以要求对方赔偿
回复于 2012.06.24 07:26
既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。
如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
4.用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
5.完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。
此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6.过户(签约后30日内)
卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
7.付尾款(过后10至15天内)
将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
回复于 2020.05.08 19:29
买卖不破租赁，你可以继续住，如想买，同等条件下，你享有优先购买权。
回复于 2012.06.24 07:58
可以不搬，租赁合同对新房主继续有效。
回复于 2012.06.24 15:15
你好，你可以不换。
回复于 2012.06.24 13:03
要求优先购买权，不行使优先购买权的，租赁合同对新房主继续有效
回复于 2012.06.24 09:49
你好，可以按合同约定履行，对方违约，可以要求房东支付违约金，协商不成可法院起诉维权。
回复于 2012.06.24 08:32
买卖不破租赁
回复于 2012.06.24 07:36
你可以不搬。
回复于 2012.06.24 07:32
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房东房屋买卖合同电子版
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