我2013年买房时设有合同2016年开发商才跟我签·到2017年12月30曰交房请问可以找开发商吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好：我2013年买房时设有合同2016年开发商才跟我签·到2017年12月30曰交房，现在房子出现多处开列和墙皮脱落。请问可以找开发商吗
报告编号：NO.20171127*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.11.27 20:55
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在开发商交房的时候，购房者是有权验房，如果验房过程中发现房屋有质量问题是可以拒绝收房的。有些购房者就发现房屋有漏水的问题要求开发商改正之后再收房，但是开发商却强制的交房给购房者。华律网小编做了有关介绍，你可以看一看。
开发商延迟交房买方可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同;催告达3个月买方可以行使合同解除权，由开发商承担相应的违约责任。 关于开发商延迟交房如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
业主在购房之后，尤其是首次购买新房之后，最担心的就是延期交房或者一方两卖的情况。在售楼处，开发商售楼小姐一本正经的跟你保证准时交房，可是即使这样也会出现延期交房的情况。那么什么实延期交房，延期的“期"又应该从何算起呢
延期交房一般是由于有某些特殊的原因延期交房的，但是也有一些原因是由于开发商自己的原因，这时，开发生应该出具一些解决的办法。下面就由华律网小编为大家整理有关房屋延期交房是如何的的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
交房的时间在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期，如未如期交付使用属于违约行为，购房者可以请求支付违约金或者赔偿损失，所以部分开发商为了规避风险会选择提前交房、关于有开发商会提前交房吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
我们都知道，如果购房者买的是期房，那么到了约定的日期开发商就是必须要交房的，否则就会构成违约。当然，开发商交房时也必须要遵守一定的流程，否则容易产生纠纷。下面华律网小编就为大家讲讲开发商交房的流程，希望对大家有所帮助。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 强制猥亵罪的构成要素是怎么样的 1、主体要件：一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成； 2、主观要件：表现为故意； 3、客体要件：侵犯了社会对自然人的性羞耻心合法的保护； 4、客观要件：以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人，或者侮辱妇女。
问题分析：关于起诉离婚怎么才算遗弃孩子的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉离婚时遗弃孩子的认定如下： 1、侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利； 2、在客观方面表现为年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为； 3、主体为对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有抚养能力的人； 4、主观方面表现为故意。
问题分析：关于欠债30000多五年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一、可以通过法律手段合法的解决。 1、对方有财产的，提供财产线索，通过诉讼，申请财产保全，然后申请强制执行。 2、对方确实没有财产，但是可以通过诉讼明确债务关系，待对方有钱时，及时追讨。 追讨不到，可以申请法院强制执行。 3、最后一定要注意诉讼时效的问题，如果超过法律规定的诉讼时效期间，会丧失申诉权。 二、可以通过起诉的方式表达自己的诉求，主要程序如下： 1、持有效的欠款凭证如：借条、欠条、合同、转账凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉，如果借款合同约定了管辖法院的，到约定的法院起诉。 2、申请保全财产，为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。 如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行或房管局查询，但须注意的是申请财产保全须向法院提供担保。 3、法律诉讼阶段，这一阶段包括举证、开庭等，双方展开法庭举证质证、辩论等环节，法院根据审理情况作出判决或者调解，调解是在双方当事人同意的基础上进行。 4、申请强制执行，申请强制执行并不是必须的，如果在上一阶段，双方达成调解，并已经履行完毕，法律程序就结束了，如果在作出判决或调解书之后，对方不按照判决或调解书支付欠款，就可以申请强制执行。
问题分析：关于债权受让人需要注意哪些方面的问题,根据相关政策法规分析如下： 债权的受让人是指接受债权人转让债权的第三人。 债权人基于合同对债务人享有债权，债权人在不违反法律规定的条件下，可将自己的债权全部或者部分转让给第三人，该第三人就是我们所说的债权受让人。 受让人接受债权后享有对债务人的债权请求权，但是受让人仍应在接受债权时多加注意。 1、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但不能取得专属于债权人自身的从权利。 2、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，即可以向受让人主张。 另外，债权的受让人应当注意，有些债权是不能够转让的。 根据合同性质不能转让的，类似子女抚养费等；债权人、债务人双方约定在合同中约定权利不能转让的。 因此，受让人在接受转让时做好必要的注意工作是很有必要的，能够有效的避免日后发生纠纷。
问题分析：关于黄冈征地该怎么样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于老公哥哥欠钱不还怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还的，首先可以和债务人协商处理，要求其尽快还款或是达成新的还款协议； 也可以直接起诉，但同时要搜集并保存好相应的证据，还有要看借条上面有没有还钱期限，在还钱期限届满之后三年内起诉，超过三年的，将会丧失胜诉权。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
问题分析：关于镇江征收该怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
问题分析：关于虚假出资罪的立案标准是怎么样的的问题,根据相关政策法规分析如下： (一)、持有和使用假币罪处罚条款 依本条之规定，犯持有、使用假币罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大的。 处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上十万元以下罚金或者没收财产。 (二)、持有和使用假币罪认定 在认定持有、使用假币罪时，总的讲，要根据案件事实和刑罚的有关规定，进行系统分析，从中做出判断。 这是把单个现象归结为普遍现象的判断过程。 在这个过程中，以下几个问题应引起注意。 1、本罪与非罪的界限 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。 在上述的文章内容中已经对虚假出资罪的立案标准是怎么样的的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方立即咨询按钮我们会匹配专业律师为您解答。
问题分析：关于法律规定的专利优先权几个月期限？的问题,根据相关政策法规分析如下： 通常是六个月或者12个月。 然后看当事人想要申请的是哪项专利，如果是发明或者实用新型，不管是在国内或者国外通常是在第一次提出了申请的12个月之内都是可以享有优先权的，但是外观设计是在六个月之内都是可以享有优先权的。
问题分析：关于本金利息是可以分开起诉吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 本金利息可以分开起诉。 利息是本金产生的利益即孳息。 同一贷款合同中利息与本金是完全不同的物，由此派生的两个独立的诉讼请求，是两个可分之诉。 两次诉讼主体虽然相同，但诉讼客体一是本金，另一是利息。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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