买商铺交了5万定金又交了首付款的一半，现在不想买了，怎么退
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20171124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，具体要看合同如何约定。
回复于 2017.11.24 18:17
合同约定定金不退，另交的一半首付怕也不好退吧
2017-11-24 06:20
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通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.11.24 18:47
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在订立合同的时候，我们一定要区分清楚，合同的成立与合同的生效。虽然大部分合同都是在成立的时候就生效，但此时也需要满足相应的条件才能成立或生效。那么合同的成立必须具备的条件是什么？请阅读下文，同一同了解相关内容。
买房交了首付款，在一般情况下是可以退房的，但是必须满足一定的条件。以下是一些可能适用于退房的情况和注意事项：双方协商一致：如果购房者和开发商能够协商一致，通常可以解除合同并退还首付款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的行为，在实践中一般视作交付预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。下面是小编为您梳理的订金交了不想买了是否可以退的问题解答，希望可以帮到您。
没有任何正当理由不想租房子的话不可以要求退定金，定金对承租方和出租方都有担保作用，给定金的一方无故反悔的无权要求退定金，而收定金的一方反悔的应双倍退定金，事实上大家通过华律网小编在下文整理的内容就可以了解到交定金是非常重要的决定。
社会保险对人们来说十分重要，也是国家给予人们的一项福利政策。但人们在工作时，用人单位是要为其缴纳社会保险的，社会保险包括养保险。那么养老保险不想交了可以退吗养老保险不想交了可以退吗养老保险是可以退的，但是只能退还您自己所交的部分。城镇户口...想要了解更多关于养老保险不想交了可以退吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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两种特殊类型的定金包括违约定金以及解约定金。前者同违约金具有相似之处，均间接起到保证合同履行的效果；后者则作为解除合同的代价出现，授定金之一方可通过放弃定金的所有权来解除合同，而收到定金一方亦可通过返还两倍定金达到解除合同的目的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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免费查看问题分析：关于上虞找律所咨询多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于临沂征收维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、征地复议程序的规定主要依据《中华人民共和国行政复议法》。 具体来说，如果公民、法人或其他组织认为具体的征地行政行为侵犯了其合法权益，可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。 如果因不可抗力或其他正当理由耽误了法定申请期限，申请期限可以从障碍消除之日起继续计算。 2、在申请行政复议时，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以选择向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。 对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，应向上一级主管部门申请行政复议。
问题分析：关于公司倒闭欠款怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 按照法定程序，成立清算组织，能有效维护债权人、债务人、股东间的利益平衡。 债权人得在规定的期限内向法院申报，一旦逾期，会被视为自动放弃。 人民法院在受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。 债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 管理人应当根据人民法院发布的破产申请公告中载明的申报期限作为该案件中最终的债权申报期限，如债权申报期最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。 债权申报期不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。 管理人应当在人民法院公告的申报债权的期限和地点，接收债权人的债权申报材料。 法律依据： 《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第二十一条 债权人申报债权应当提交债权证明和合法有效的身份证明； 代理申报人应当提交委托人的有效身份证明、授权委托书和债权证明。 申报的债权有财产担保的，应当提交证明财产担保的证据。
问题分析：关于裸地是属于建设用地吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。 农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。 集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。 2、《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
问题分析：关于认购书是有法律效力吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 认购书在一定的情况下是具有法律效力的。 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备； 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
问题分析：关于误工费的纳税证明需要提供多久时间的信息的问题,根据相关政策法规分析如下： 误工费的纳税证明需要提供多久时间的信息 关于误工费用方面，其依据的税收证明所需提供的时间应由医疗机构所作出的特定证明来明确。 若在事故中受伤导致残疾，受伤害者可能会需要长时间停工照顾自身健康，此种情况下，误工时间便可获准计算至定残之日前的最后一天。 对于拥有稳定收入的受害者而言，其误工费用可依照实际减损的收入进行计算； 然而如果受伤害者并无固定收入，那么可依据他们近三年来的平均收入作为参考来计算误工费。 依据相关法规的规定，我们可以从《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的第二十条得到启示，即若受害人具备固定收入，则误工费将按实际减少的收入来计算； 如若受害人没有固定收入，则可参照他们近三年来的平均收入来计算； 若是无法举证说明近三年内的平均收入状况，也能够参照受诉法院所在地区与之相同或相似的行业在上一年度的职工平均工资来进行计算。 误工费方面需要提交多久时间段内的税收证明呢
问题分析：关于开展依法行政的核心是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依法行政的核心是合法行政、合理行政、程序正当、权责统一。 依法行政是约束政府工作人员避免出现违法行政，以免对社会、人民造成严重后果，同时也是在公平、公正、公开的情况下保护广大群众的根本利益，二者是对立统一的。 法律依据： 《刑法》第三条 法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
问题分析：关于人身损害后续治疗费用之主张方式的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 人身损害后续治疗费用之主张方式 问题解答：提出人身损害后续治疗费用主张的方式如下：在患者实际产生相关医疗费用之后，可选择再次提起诉讼，向赔付责任方提出尚未支付的后续医疗费用。 另一种方式则是可以在属于首次的人身损害赔偿纠纷过程中予以主张。 其中正义之法的依据体现在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的第一条明文规定：由于生命、身体或健康受到侵害，而遭受损失的赔偿权利人如因侵权行径或其他缘由而直接遭受人身伤害的受害者及死亡受害人的近亲家属，有权提起诉讼，请求身负赔偿责任之行为人进行相应的物质损失和精神损伤赔偿。 本条所指的赔偿权利人即此类直接受侵害之人； 而所谓的赔偿义务人就是依法应当对自身或他人造成的不当行为，以及其他引发伤害的原因所带来的民事责任负责的自然人、法人或是非法人组织。
问题分析：关于宁德征地该怎么给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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