开发商延迟交房，也不缴纳违约金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商延迟交房，也不缴纳违约金
报告编号：NO.20171123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，延迟交房是构成违约的，如果延迟了三个月可构成根本违约，那就可以要求解除合同并要求对方支付违约金，如果还有疑问可以向我一对一咨询
回复于 2017.11.23 06:56
如协商补偿不成，你可以去法院起诉要求开发商承担违约责任。如有不懂可以来电咨询
回复于 2017.11.23 06:54
您好，请问购房合同如何约定的？协商不成，您可直接起诉处理，这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，希望能够帮助到您。
回复于 2017.11.23 06:52
可以起诉要求违约金并且交房，有问题随时联系，或者加微信联系
回复于 2017.11.23 06:06
你好，协商不成，可以起诉要求开发商承担违约责任
回复于 2017.11.23 05:46
您好，请问合同有没有约定交房日期呢？有没有约定违约金呢？建议您来电咨询，我们将根据具体情况给您解答。
回复于 2017.11.23 05:02
您好 可以凭借购房合同到法院起诉
回复于 2017.11.23 04:42
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日25计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
回复于 2020.05.08 11:29
你好，开发商违约，你可以去法院起诉要求开发商承担违约金。具体情况您可以来电跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
回复于 2017.11.23 09:35
您好，可以起诉开发商承担逾期交房的违约金
回复于 2017.11.23 08:49
可根据合同约定要求其承担相应的违约责任。
回复于 2017.11.23 06:32
您好！开发商之后办证有困难吗？没有的话您这边到了时间直接先接受交房，后面直接按照合同约定要求对方支付违约金，对方不给的话直接起诉也是可以的。具体情况建议您来电咨询。
回复于 2017.11.23 06:24
您好，您可以进行维权，建议先行协商解决，不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判，要求赔偿。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
回复于 2017.11.23 05:58
咨询助手提示访客：
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