A您好，我是郯城县农村的，我们这里土地增减挂整村都要拆迁，我是刚建好的三层楼房我应该怎么维护我的权益？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
A您好，我是郯城县农村的，我们这里土地增减挂整村都要拆迁，我是刚建好的三层楼房，我应该怎么维护我的权益？
报告编号：NO.20171122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，要求合理的补偿。
回复于 2017.11.22 05:46
可以要求进行补偿，包括房屋补偿加货币补偿
回复于 2017.11.22 05:41
一栋三层楼房可拥有三个房产证吗在手续齐全的基础上，如果房子是分割销售，并且也是分割登记的话，可以办理多个房产证书。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1房产证只能由房地产主管机关发放。2房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。办理房产证一般程序1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
回复于 2022.12.15 19:30
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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回复于 2017.11.22 04:19
您好，需要确认您的房屋是否属于抢建，有无合法证件。请查看政府公告和相关补偿标准。如果认为征收标准不合理，建议采取以下措施：第一，及时查看当地政府公布的拆迁补偿公告及相关政策文件；第二，在没有达成满意的补偿方案前，不轻易签订补偿协议；第三，及时对房屋、土地进行拍照，留取证据。如有疑问，您可来电提供具体信息，详细沟通，尽早开始维权，提高补偿收入。
回复于 2017.11.22 06:05
拆迁是有安置补偿的，如果补偿不合理可以起诉政府。
回复于 2017.11.22 04:01
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我们知道房屋拆迁的话是可以获得一定的赔偿的，这个是属于国家政府的决定，但是需要经过审查。那么如果城市三层楼房拆迁怎么赔?关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
房产证一般一个住户会有一个，不过房产证还是按照住房来算的，一个人买了三层楼的的房子也可以是多个房产证的，这个都需要由实际情况决定。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
一般购买了房产之后，房产的所有权属于个人的话，就能够随意的进行处理了，如果想要将房屋赠与给他人可以签订赠与合同，如果房子还没有建好是否能够签订赠与合同？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
整租的房子一般可以转租。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。关于整租的房子是否可以转租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2024年1月1日起执行。
对于社会养老保险三层含义的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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