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房产纠纷律师

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甲乙是抵押合同当事人，合同是一种相对权，只能对合同当事人生效，即签订人。买卖合同，如果以明显不合理的低价转卖给第三人，如果乙为恶意，也就是说如果明知道而恶意为之，那么可以主张合同无效。委托代理，如果代理人和第三人恶意串通，损害了被代理人的利益，那么代理人和第三人要付连带责任，被代理人可以就损失要求赔偿。就要看乙丙的主观心理是否是恶意了。丙是实际借款人，收集证据，可以是人证，物证等。法律上没有全权代理，全权代理属于，代理授权范围不明的情况。但是代理人应该以被代理人的利益作为代理的根本，因此如果所乙丙订立的房屋买卖合同明显以不合理低价（明显低于市价）可主张买卖合同无效，还有就是如果是乙丙串通，损害了甲的利益，是要负连带责任的，甲可以要求其赔偿。所以，合法与不合法要看乙丙是否串通，是否以明显低于市场价格转卖房屋。不管谁是出资人，关键看谁签订的合同，直接以低于市价过户显然可以主张不合法，不过如果你同意的话除外，因此，你可以主张过户明显低于市价

回复于 2024.01.29 17:07

周凡力

帮助人数：9958

低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

回复于 2020.12.08 04:11

黎醒 专职律师

帮助人数：3913

不能挽回

回复于 2017.11.21 18:08

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