婚前父母出资首付，余额由我贷款，房产证上只有我一个人的名字，还贷款已有5年请问该如何分割房产？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前父母出资首付，余额由我贷款，房产证上只有我一个人的名字，还贷款已有5年，第6年结的婚，另一半无业在家，婚后依然由我独自还贷，若离婚，请问该如何分割房产？以及个人财产
报告编号：NO.20171120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告婚前财产归您个人所有，女方仅对婚后还贷及还贷对应增值享有一半的利益。房产归您个人所有。
回复于 2017.11.21 08:15
分割婚后还贷及相应增值部分
回复于 2017.11.21 07:04
房产归属：
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
回复于 2020.05.22 15:50
房子登记在你个人名下，属于你个人财产。但婚后还贷及那部分对应增值属于夫妻共同财产。离婚时你给予对方相应补偿即可
回复于 2017.11.20 22:24
贷款还没还完呢，是补偿她已还的这部分，还是婚后全部贷款部分？增值怎么界定呢？
2017-11-20 10:27补偿她婚姻关系存续期间已还部分及对应增值部分的一半，网上有个计算公式，你去查查看。
2017-11-21 05:44好婚后还贷部分对方有份
回复于 2017.11.21 09:57
属于个人财产，增值部分作为夫妻共同财产给于适当补偿
回复于 2017.11.21 09:24
房子登记在你个人名下，属于你个人财产
回复于 2017.11.21 07:07
产权依旧是属于你的，婚后还贷部分不存在特殊情况的话，通常会被认定为共同财产，需要给予对方折价款，其他个人财产的话，需要结合你的实际情况来确定。如需进一步帮助，可来电咨询。
回复于 2017.11.20 23:11
个人财产
回复于 2017.11.20 22:56
一般婚内还贷视为共同还贷，要给女方补偿，但是拿出对方的无业证明可以降低补偿
回复于 2017.11.20 22:27
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您好 当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。
父母出资首付款的赠与合同有效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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