房产证更改名字，办理产权继承的诉讼方式？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
十四年前期父母和我共同购买70m商品房。产证父母和我三人名字，去年母故，母亲的父母早逝。父亲和兄妹所有继承人均同意放弃由我继承母亲房产权。如何办理产权证上除去母亲名字，仅留父亲名字（父亲已在公证处办理父亲的产权继承，等父亲身后生效）的相关手续？如用诉讼方式处理，到什么地方去办？这么办？总费用多少？
报告编号：NO.20120605*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果以诉讼方式，直接到法院起诉，让法院判决房产全部归你继承；
回复于 2012.06.05 16:44
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
回复于 2020.05.08 19:29
可以到房屋所在地法院起诉继承，因家庭成员已经协商一致，可以通过调解达成协议。法院的费用根据房屋价值多少来确定。
回复于 2012.06.06 11:34
不用诉讼的，只要到房产交易所进行认定就行了。
费用不高，但今后转让可能面临20%的所得税
回复于 2012.06.05 18:35
可以直接用诉讼方式解决，如果需要帮助，可以和我联系。
回复于 2012.06.05 18:17
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