租房退房时，房东不退最后一个月房租
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我租这个房子都两年多了，当时与房东签的是一年的合同，后来就是一直按季度交钱，但是合同一直没改，最近我不住了，就提前一个月与房东说了，但是之前我们叫的房租是按季度交的，我是交到7月9日，但是我6月3日就不住了，结果房东过来算账的时候，不给退最后一个月的房租，请问我能跟房东要回我的这一个月的房租吗？
报告编号：NO.20120605*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告 1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
回复于 2020.05.08 19:29
房东应该退租。
与交款方式无关。
回复于 2012.06.05 14:52
是这个样子的，我的合同去年已经到期了，这样我还能受到法律的保护吗？能与房东要钱吗？
2012-06-05 03:03
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