买卖二手房 卖方违约不愿清尾款，起诉她成立吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买卖二手房 卖方违约不愿清尾款，起诉她成立吗
报告编号：NO.20171108*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.11.08 23:37
卖家不要钱？
回复于 2017.11.08 09:50
可以备好相关合同，付款凭证去法院起诉。
回复于 2017.11.08 09:39
1、双方都同意解除合同的情况
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同的情况
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
①双方能够协商确定的，从其约定
②双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
回复于 2020.05.22 15:50
可以起诉对方要求付款或是解除合同支付违约金。详情咨询联系我
回复于 2017.11.08 09:42
可以根据合同起诉维权。
回复于 2017.11.08 08:57
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依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以买卖房屋时一定要办理产权登记，而有些卖房人不协助办理产权登记的，卖方不按合同的约定办理产权过户登记的，是属于合同违约的行为，买方可以不支付尾款，也可以解除购房合同，要求对方退还购房款和赔偿损失。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
依据我国相关法律的规定，签订合同是保障当事人权利的重要措施，签订合同时，合同要依法成立才受保护的，合同成立是有一定要求的，那么合同有个人不愿签合同会不会成立的?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
在现实生活中人们买房时，双方都已经签订了买卖合同，但由于房价突然上涨厉害，卖家就会违约。这类买卖违约的情况并不少，买方在对方违约的时候肯定是会有损失，可以要求对方赔偿。那么，卖方违约后如何索赔违约金?跟着华律网小编一起来议论下。
随着面对卖家毁约现象的增多，买家在买卖前后整个过程中都要注意保护自己的利益，合理运用法律武器。那么卖方违约怎么办?下面就随华律网小编一起来了解下吧。卖方违约怎么办?遇到卖房违约，那肯定是根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以
房屋卖方违约赔偿的金额主要根据当事人的合同约定决定。买方支付定金的，卖方违约导致合同目的不能实现，需要双倍返还定金，造成比定金更大损失的，也需要根据损失进行赔偿。关于房屋卖方违约赔多少的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买房时卖方违约，买家可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中依法约定了违约责任的，买家可要求卖方按合同的约定来承担违约责任。关于买房卖方违约怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于聊城电话咨询要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：没有动手且当时未满十六周岁的，不构成刑事犯罪
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