这份合同是否有效
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋买卖合同其中卖方只有一方签字,是否能代替另一方.这份合同是否有效
报告编号：NO.20120531*****
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查看完整报告如果是共有房屋，应当由双方签字，没有双方签字的，应当要对方出具授权委托书，否者这份买卖合同属于效力待定的合同，另一方是可以拒绝而使其无效的。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。
回复于 2012.06.01 09:57
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你好，需要买卖双方都签字才有效。 如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
回复于 2012.06.01 09:58
合同需要双方签字才有效。
回复于 2012.05.31 21:34
我国《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。那么，转租合同，只要系合同双方真实意思表示，平等自愿签订，且不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那这个合同就是有效的。
那么我们应该要想到，既然是转租合同，那就是承租人将标的再行出租，那么原本的出租人是否同意呢。关于转租合同的法律效力，是不受原出租人是否同意的影响的。
根据《合同法》第224条的规定，我们可以得知，转租需要经过原出租人同意，但是如果原出租人未同意，其实也并不影响转租合同的效力，该条第二款说未经出租人同意，出租人可以解除合同，这里说的解除合同，是指解除原出租人与承租人之间的租赁合同，而并不是转租合同。
这里可能会有人不理解，既然原出租人不同意，则转租的结果很可能不能达成，那么转租合同怎么能够生效呢？只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
回复于 2020.05.22 15:50
效力待定，应该有授权委托书。
回复于 2012.06.02 12:45
未经房屋共有人同意或取得其授权而以自己名义将共同所有的房屋出卖，损害了其他共有人的权益，属擅自处分，合同应为无效。
回复于 2012.06.02 09:55
如果有真实的授权委托书是可以，否则不能代替另一方签字。
回复于 2012.06.01 10:36
只要是房屋所有权证上的人，就是有效的
回复于 2012.05.31 22:16
合同需要双方签字才有效
回复于 2012.05.31 22:06
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赵先生：我爸爸在小时候过继给了我叔伯爷爷，今年我叔伯爷爷去世，我的三个叔伯姑姑要求和我爸爸平分遗产。我爸爸手中有一份当年由别人代写的遗嘱，是用毛笔在红布上写的。现在有代写人和另一在场人两个人可以作证明，上面写明我叔伯爷爷去世后他的财产全部归我爸爸所有。因为我叔伯爷爷不识字，没有他的签字和画押。请问，这份遗嘱是否有效？我爸爸是否可以根据这份遗嘱继承遗产？律师说...
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