协议离婚书中房产转移是否限购
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我现在名下有两套房产，按现行限购政策已经不能在购置房产了，可是我妻子名下还有一套我的房产，我们要协议离婚，房产转移到我的名下，这样可以吗？会不会受限购政策影响，导致不能房产过户给我
报告编号：NO.20120529*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以诉讼解决
回复于 2012.05.29 11:30
你好！一、离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，且离婚协议的其它内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。
二、《合同法》第一百八十六条规定，“赠与人在在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与合同，不适用前款”。离婚协议中约定将房产赠与子女，是为了在物质上给予一定的补偿，给予子女提供良好的居住环境，有利于未成年人的健康成长，一定程度上减少离婚给子女带来的伤害，属于附有道德义务性质的赠与，是不可撤销的赠与合同。且夫妻共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与，这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。
回复于 2017.10.06 11:36
没关系，可以通过诉讼解决。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈X律师。
回复于 2012.05.29 22:08
离婚后房产过户也是要受到限制的比照房产买卖。除非是法院判决，不在受限之列。
回复于 2012.05.29 12:54
你好，婚姻关系变更导致产权变化不受政策影响。
回复于 2012.05.29 11:59
可以办理，不受限制。
回复于 2012.05.29 11:16
你好，如离婚判给你的房子，可以过户到你的名下。
回复于 2012.05.29 11:01
不受限制
回复于 2012.05.29 11:00
因离婚而有多套房产，不应当受政策限制。政策不能超越于法律。
回复于 2012.05.29 10:58
您好
可以。
回复于 2012.05.29 10:18
协议离婚也算司法程序吗？不需要判决书就可以过户吗？和限购政策没有抵触吗？
2012-05-29 10:32夫妻之间经过司法程序的可以办理过户
回复于 2012.05.29 10:17
协议离婚也算司法程序吗？不需要判决书就可以过户吗？和限购政策没有抵触吗？
2012-05-29 10:31如果是协议，你需要咨询房管部门。
2012-05-29 11:15
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