房子过户问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我有一套房子，不过是我的 父母在居住，不知道为什么有一次大队把房子的名字写成了我父母 的名字 请问我怎么样才能把名字改过来
报告编号：NO.20120528*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.05.28 05:47
你有房产证吗？如果确实办错了可以到房管局要求变更登记
回复于 2012.05.28 15:26
仍然是要通过你说的大队并你父母。
回复于 2012.05.28 06:21
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
房子买卖过户涉及到买卖双方的利益问题，所以一旦发生纠纷，双方肯定会站在自己的立场上争执不休的，房屋买卖过户的流程比较复杂，牵扯到买方和卖方共同的利益，因此交易双方都需要多加注意，那么房子买卖过户流程是什么呢，房子买卖过户常见问题有哪些呢?一、房子买卖过户流程1、实地看房实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要...
我们知道房子对于现在的人们来说是有很大意义的，很多时候城镇买房子是为了孩子可以上学，那么卖房子的话应该要如何办理房产过户手续呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
在咱们挑选购买房子时,假如房子的产权证还没有过户到购买者的名下,那么就算购买者现已搬进所购买的房子里居住,实质上的房子权也是不属于购买者的。所以当咱们在购买了房子以后,首要一定要进行产权过户工作。那么,房子过户条件有啥咱们应当如何做才符合...想要了解更多关于房子过户条件及房子过户税费是多少的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
关于父亲脑子有问题自己过户房子能打合同无效吗的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、父亲脑子有问题自己过户房子能打合同无效吗如果父亲脑子有问题，被认定为无民事行为能力人的，是可以主张合同无效的，但如果是间歇性的，那么在父亲脑子清醒的的时候过户的房子是不能认定合同无效的。根据《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。具备下列条件的民事法律行...
在办理房屋过户的时候，是需要买卖双方到场进行办理的，但不是所有的房屋过户都买卖，有的是父亲将房子过户......更多关于爸爸把房子过户给儿子怎么过户的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
家里的房子在街道边上，父母老了，想要过户给自己的子女或者为了交通方便，在街道边上买了套房子，想要办理过户，这些情况该怎么过户房产权呢下面，华律网小编就上述问题讲讲街道房子是怎么办理过户手续以及相关内容：
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问题分析：关于借给别人钱一直不还怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还纠纷的解决方式如下： 第一，协商解决。 双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 第二，调解解决。 在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 第三，仲裁解决。 纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。 第四，诉讼解决。 通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 第五，申请支付令。 申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。 并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，双方不是互相有债权债务。 此外，欠债人应在国内居住，住所明确，以便支付令能够直接送达。 符合这些条件，债权人就可以写出申请书，附上证据，向法院请求发出支付令，不需起诉。 支付令发出以后，对方如在15日内没有提出异议，债权人就可以申请法院强制执行。 对方如在15日内提出异议，支付令即自动失效。 债权人此时只能起诉，通过打官司来要债。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百一十六条，人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。 债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。 债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
问题分析：关于借钱给朋友2千块钱5年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 婚后买车，一般属于夫妻共同财产； 夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间，如果该债务用于夫妻共同生活，应属于共同债务。 一般情况下，如果汽车被认定为夫妻共同财产，则与之相连的银行贷款也会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。 如果一方否认债务为共同债务，则汽车也会被认定为一方的个人财产。 法律依据： 《民法典》第一千零八十九条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成时，由人民法院判决。
问题分析：关于借钱给别人15万元五年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 你可以采取以下措施： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，要求对方尽快还款。 在协商过程中，你可以与对方商定还款计划或者达成其他协议，以便更好地解决债务纠纷。 2、如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 3、你可以准备好相关证据，如借条、转账记录等，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 4、在起诉前，你需要确认自己的原告资格符合法律要求，即有与本案有直接利害关系。 5、同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 6、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 7、如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 、
问题分析：关于敲诈勒索罪侵犯的客体，法律是如何规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 敲诈勒索罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。 法律规定： 《刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。 敲诈勒索罪侵犯的客体，法律是如何规定的
问题分析：关于车子被撞了对方逃逸了如何解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 车子被撞了对方逃逸了属于肇事逃逸，依法会承担全部事故责任。 被撞车主只需要记住对方的车牌号码，立即拨打报警电话报警即可，警察会找到逃逸车主前来处理。 即使没有记住车牌也可以报警，警察会通过刑侦技术手段找到逃逸者。 肇事逃逸的认定条件有： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的； 2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的； 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的； 4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的； 5、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的； 6、交通事故当事人接受调查期间逃匿的； 7、交通事故当事人离开现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明应知道发生交通事故的； 8、经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其强行离开现场的。 交通肇事逃逸要承担的后果： 1、因逃逸致使事故责任无法认定的，逃逸一方负事故全部责任； 2、对逃逸的当事人，情节严重构成犯罪的，吊销驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证； 3、因逃逸致使交通事故的受害人死亡的，处7年以上有期徒刑。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十一条 车辆发生交通事故后逃逸的，事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门或者交通警察举报。 举报属实的，公安机关交通管理部门应当给予奖励。
问题分析：关于别人欠钱不还怎样要回来的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、面对别人欠钱不还这种情况，先跟对方协商处理，如果对方现在暂时没有还款能力，要重新协商一份还款计划，比如签一份分期还款的协议，如果是恶意不还钱的话，就应该收集证据，做好打官司的准备。 2、欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。 申请支付令是收回欠款的有效途径之一。 长期欠钱不还会被处以滞纳金、债务人承担违约金； 经法院判决后仍不还款的，计入信用黑名单； 以非法占用为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的，骗取数额较大公私财物的，可能构成诈骗罪，会被予以追究刑事责任。 倘若被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。 人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
问题分析：关于认定肇事逃逸要注意哪些问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 认定肇事逃逸需要注意的问题：交通肇事逃逸是指驾驶人在造成交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。 认定交通肇事首先行为人应当有违章驾驶的行为，并且因违章驾驶导致了交通事故的发生，在认识到事故发生后，主管上有逃避法律责任的故意，并实施了逃离现场的行为。 法律依据： 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： （一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； （二）死亡三人以上，负事故同等责任的； （三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚： （一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的。 第三条 交通运输肇事后逃逸，是指行为人具有本解释第二条第一款规定和第二款第（一）至（五）项规定的情形之一，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。
问题分析：关于欠钱被起诉多久冻结财产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。 2、如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求债务人履行债务，但须给对方必要的准备时间。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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