离婚房子是他父亲修的结婚二十年财产怎么分配
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20171022*****
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查看完整报告1、父母出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等：
例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还：
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
法律依据
《婚姻法》第三十九条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
回复于 2024.01.31 14:54
你好，房子不属于共同财产，其他财产一般平均分割
回复于 2017.10.23 09:29
还没过户就不是夫妻共同财产，不用分配。
回复于 2017.10.23 07:17
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
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回复于 2017.10.22 20:30
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夫妻在离婚时，要对双方的共同财产进行分割，双方共同的债务要共同进行承担，夫妻财产分割只能分割双方所共同的财产，婚前个人财产不进行分割，那么房子在父亲名下离婚房子怎么分配，华律网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。
对于刚需买房，人们都会有这样的想法，买房等增值后转手，如果没有增值就等房子拆迁。一等就是二十年。那么对于这种居住了二十年的房子，想要转手过户了，该怎么办理呢具体的流程是怎样的呢华律网小编来具体的说一说:
结婚后房子拆迁离婚的分配方式：除另有约定外，拆迁前的房子属于一方房产的，则拆迁款属于夫妻个人财产，在离婚时不用分。但如果拆迁前的房子属于双方房产的，则拆迁款属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割拆迁款。协议不成的，由法院判决。关于结婚后房子拆迁离婚怎么分配的问题,下面华律网小编为您详细解答。
结婚后房子拆迁的，如果拆迁前的房子属于一方房产的，则拆迁款属于夫妻个人财产，在离婚时不用分。如果拆迁前的房子属于双方房产的，则拆迁款属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割拆迁款。关于结婚后房子拆迁离婚怎么分配的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
结婚前买的房子，离婚时一般不要分配，因为属于夫妻一方的个人财产。如果该房子是婚前付首付，婚后共同还贷的话，那么婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。关于结婚前买的房子离婚是否要分配的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
结婚5年之后，夫妻俩的感情也随着生活的柴米油盐而慢慢消磨掉，很多夫妻都觉得彼此再一起生活下去没有意思，还不如就此分开。在离婚的时候孩子、房子都是分配的焦点，那么，结婚5年了离婚房子孩子怎么分配?听听华律网小编给出的具体意见。
父亲去世后，父亲婚前和婚后房产如何分配给直系亲属和配偶？
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问题分析：关于对方欠1500元2年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警可能无法直接解决问题。 因为欠款纠纷通常属于民事纠纷，警方一般不会介入此类纠纷的处理。 2、如果对方欠你1千块钱不还，你可以考虑以下几种途径来解决问题： 3、与对方协商：首先尝试与对方进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 4、发送催收函：如果协商无果，可以向对方发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 5、寻求法律援助：如果对方拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 6、需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
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