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租房期间住了不到20天房东要卖房怎么办

山东-枣庄 2017-10-22 07:18 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房期间住了不到20天房东要卖房怎么办

报告编号:NO.20171022*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你的租赁合同同样有效,房东换了没有问题,租金可以交给新的房东,执行原来的租赁合同

    回复于 2017.10.22 07:22

  • 冯跃娇 专职律师

    帮助人数:486

    您好,在您的租赁合同到期前,您都有权继续居住,按合同约定支付房租。

    回复于 2017.10.22 11:32

  • 陈剑萍 专职律师

    帮助人数:10870

    买卖不破租赁,你的租房合同继续有效。

    回复于 2017.10.22 07:32

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    你好,根据我国法律的规定,买卖不破租赁的法律原则,租客可以与新的房东继续建立租赁合同关系

  • 董晓楠回复:
     

    《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。   出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

  • 余同红回复:
     

    你好,如果是先租后卖的话,那么根据买卖不破租赁的原则,你们之间的租房合同是有效的,买卖关系不影响合同的效力。但是,如果是已经卖出去了,房东再出租给你,这个时候会影响租房合同的效力和合法性,这种情况,建议你不要签署合同,如已经签订合同,可以追究对方的约过失责任,或者要求房东消除这份合同瑕疵。

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