父亲过世，房产证是父亲名字，现在要卖掉房子，最简单手续是什么？费用有哪些大概多少啊用有哪些大概多少啊
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
父亲过世，房产证是父亲名字，现在要卖掉房子，最简单手续是什么？费用有哪些大概多少啊用有哪些大概多少啊？父亲过世，房产证是父亲名字，现在要卖掉房子，请问，最简单手续是什么？费用有哪些大概多少啊？？
报告编号：NO.20171020*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告先办理继承再卖房。
回复于 2017.10.23 14:50
遗产可通过公证或诉讼来继承，在变更产权登记去除被继承名字。
回复于 2017.10.20 11:48
办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
只能先办法定继承，办结后才能再卖。成本费用以房地产交易中心答复为准。
回复于 2017.10.20 17:07
要看父亲生前有无遗嘱，法定继承人有几个，如果几个继承人没有异议的话可以去公证办理，把房产证的名字改到继承人名下，然后就可以卖了。有需要可以联系我。
回复于 2017.10.20 11:10
不能直接卖房，需要先继承分割后才能出售。
回复于 2017.10.20 10:46
继承手续费不多，之后转让按交易收取税费。
2017-10-20 10:47其去世前没有留遗嘱的，
其遗产按照法定继承，被继承人的父母，配偶，子女作为第一顺位继承人，享有平等的继承权，
需要通过法定继承诉讼案件确定遗产份额并进行分配，详情可咨询或者预约面谈
回复于 2017.10.20 10:43
首先需要确定继承人，办理继承手续，然后才可以正式将房产转让
回复于 2017.10.20 10:37
需要先办理继承手续。如需进一步帮助，可来电咨询。
回复于 2017.10.20 10:21
房产证是父亲的名字，不代表房子就是你父亲一人的。要卖掉房子，需要所有继承人同意的
回复于 2017.10.20 10:19
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如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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