出租私房失火损失和消防处罚谁付
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
出租私房三楼因对方过失失火烧光，二楼受损，损失和消防处罚谁付
报告编号：NO.20120520*****
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回复于 2012.05.22 09:56
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根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。 个人认为租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。
私房不得出租的情形如下：属于违法建筑的房屋；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；违法规定改变房屋使用性质的和法律规定禁止出租的房屋等其他情形。关于什么私房不能出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租私有居住房屋必须是出租人自有的、产权明确的房屋。代理人代理出租房屋，必须有房屋所有人的委托。有下列情形之一的房屋不得出租：1.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
出租房火灾事故在这几年发生的非常频繁，由于出租房内存在着很多的安全隐患，因此非常容易引发火灾，那么出租房失火,损失究竟该由谁来承担呢下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。
在现实生活中有些人由于过失的行为造成火灾的情况是经常出现的，造成火灾后往往会将财物烧毁，甚至会造成人员出现伤亡的情况，出现这些情形时会构成犯罪，那么失火损失如何赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在生活中，大家有可能会遇到很多事情，不是自己造成的，比如说自己是火造成了一定的公私财物损失，那么对于危害严重的话，如何进行判刑？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
隐私权是自然人享有且与公共利益无关的个人信息、私人活动和私有领域进行支配的一种人格权。是我国宪法赋予个人的一项基本人格权利，权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事种种满足自身需要的活动。但隐私权的利用同样不得违反强制性规定，不得有悖于公序良俗，即权利不得滥用。它主要包括个人生活自由权、情报保密权、个人通讯秘密权、个人隐私权利用四个方面。大家对于隐私权到底了解多少呢?下面就有华律网小编为你讲解隐私权的概念和内容、隐私权受到侵害怎么办、隐私权法律规定。
每个公民在这个社会上都有我们要应尽的义务，在享受相应的权利时，我们更要履行好我们的义务。缴税就是其中一项，那么您了解消费税吗？什么是消费税？消费税是一种流转税，其征税对象是消费品的流转额。本文华律网小编为大家整理了消费税的知识，包括消费税征收范围有哪些，消费税的计算方法是怎样的，消费税税率是怎么规定的等等，下面就让我们一起来看看吧！
人们常说水火无情，那么当我们遇到火灾事故的时候应该如何处理呢？火灾事故的等级划分标准是怎样的呢？火灾事故等级又是按照什么来进行分类的呢？火灾事故调查规定都规定了哪些内容？火灾事故调查报告怎么写？火灾事故责任怎么认定？火灾事故赔偿标准是怎样的？想要了解更多的火灾事故知识吗？那么，就请跟随华律小编的步伐一起浏览下面的信息吧！
正当防卫又称自我防卫，简称自卫，是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。接下来华律网的小编将带您了解有关正当防卫的更多知识，包括正当防卫概念、正当防卫构成要件、正当防卫限度以及正当防卫杀人是否犯法等知识，希望对您有帮助!
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