房租没有到期，可以退剩下的房租吗
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房租没有到期，可以退剩下的房租吗
报告编号：NO.20171018*****
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查看完整报告 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人
2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益
3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月
4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途
5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的
6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住
7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：
1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修
2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住
3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的调整与规范。
回复于 2020.05.08 19:29
嗯合同或者学生。
回复于 2017.10.19 11:09
根据双方的合同约定
回复于 2017.10.18 11:29
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我们都知道我国是发展中国家，还是处于社会主义初级阶段，且由于人口众多，所以一直导致房价居高不下，这也让很多年轻人不得不选择租房，而我国对于租房也有个严格的法律规定，那么，提前退租剩下房租退吗?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在现在社会上各行各业都已经有着完整的行业标准，而这些标准随着我们参加社会生活也被人们所熟知比如在房屋租住的过程当中就需要缴纳房租和押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
住房问题一直是现在我国社会上人民最关注的问题, 房价居高不下，使得大部分刚刚踏入社会的年轻人只能选择租住房屋来解决自己的住宿问题, 但同样会面临着因为工作变换导致需要退房的情况,那么租房没到期搬走房租退么?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在城市中租房才能够有自己短暂而稳定的住所，在租房的时候房东跟租客约定好了租房的日期，但有些人却遇到了租客提前退租的情况。这时候租客要求房东退回一部分租金，那么，租房不到期房租退吗华律网小编给出下面意见。
租房没到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。关于租房没到期搬走房是否租退的问题下面由华律网小编详细为你解答。
租房合同没到期房租和押金的退还问题，要根据合同中的条款以及实际情况来具体分析。首先，如果承租人存在过错，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿。但如果出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民事法庭也会根据具体情形，作出由哪一方配偶享有短期的使用权的决定。待取得了整栋房屋的房产证之后，夫妇双方可再向民事法庭提出诉讼，以解决关于房产分割的纷争。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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我们通常说的报到证，一般是指就业报到证。“报到证”由原来“派遣证”转化而来，是应届普通高等学校、应届普通中等专业学校（普通全日制，也就是统招生）毕业生到就业单位报到的凭证，也是毕业生参加工作时间的初始记载和凭证。毕业生到就业单位报到时，须持“报到证”，毕业后到相关部门办理手续也是需要看报到证的，报到证是一份证明文件。那么下面关于报到证的相关法律知识，华律网小编准备了以下的知识和大家一起来学习了解，希望对您有帮助。
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