现在准备购买深圳小产权房（军产房），需要做那些手续能得到一些保障？
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现在准备购买深圳小产权房（军产房），需要做那些手续能得到一些保障？
报告编号：NO.20171016*****
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回复于 2017.10.16 09:26
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对于什么是军产房军产房能否抵押贷款的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
现在大多数的住房是私有的、国有的,但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的,那就是军产房。尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房，那么购买军产房可以落户吗，户口如何迁入呢
军产房在我们生活中可能不常听到，但是可能不少军人懂得军产房其实就是在军队所属的土地上建设的房屋，军产房的所有权是属于军队的，这也就意味着它是众多房产中特别的一个，继承肯定也是比较特殊的。下面，和华律网小编一起来看看军产房如何是继承的吧。
军产房对我们来说是一个比较陌生的名词，军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，一般情况下是不能私下买卖的，但是也有特殊的情况，现在有的人想购买军产房，要是与军队有关系的土地建的房子后面出问题了怎么办呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
跟普通商品房不同，军产房的房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产。有的购房者不知道军产房买卖是否受法律保护，也不知道军产房是否存在收回的隐患。下面华律网小编将为大家详细说明军产房可以买卖吗，希望会对您有所帮助。
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
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