没有预售证买房有风险吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
最近看中一套房子，但房开商告知没有预售证，让我交全款有很大的优惠，我很是心动，她们说先交全款签个协议，到年底换签合同就可以办理贷款，明年5月这样交房，这样买房风险大不大呢，毕竟是父母存了很久的钱，很担心被骗，麻烦告知。。。
报告编号：NO.20120518*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告没有预售许可证，开发商收取预付款项是违法的。如果开发商拒不退还款项，建议你向所在县区的房管局、工商局投诉，如果投诉无果则向媒体曝光。
回复于 2017.10.03 17:24
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
你好，风险很大，具体问题还需具体分析，建议带上相关资料当面咨询才能给与更多针对性的回复。
回复于 2012.05.22 22:45
具体详细你可以通过电话或到办公室咨询！
回复于 2012.05.19 23:23
风险较大，开发商为套取资金，如果到时无法交房，你的资金有可能无法收回。
回复于 2012.05.19 11:12
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
如果是对现房进行销售的，是不需要预售许可证的，如果是销售期房就需要预售许可证，没有预售许可证销售房屋的，要承担相应的责任。关于没有预售证可以卖房吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
许多商品房建造到一半的程度，就会开始出售，开发商是希望通过这种方式让资金能够尽快的回笼。商品期房要出售，必须要拿到相关的证件，比如预售证。但有些楼盘并没有这个证件，那么，没有预售证能贷款吗关注华律网，了解更多知识。
开发商没有预售证卖房是违法的。关于没有预售证可不可以以卖房的问题，下面华律网小编为您详细解答。
安置房是对需要拆迁房屋的户主的一些相关的赔偿，一般来说，对于被拆迁者的拆迁房屋所可以支付的相应的赔偿。也可以作用赔偿房屋来达到赔偿的相应，根据各地的规定进行。面就由华律网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。
假如你是一位购房者且你有足够资金来全款买房，那你还会选择进行贷款吗大部分的人在买房的时候会遇到这样的选择题，买房如果全款有没有风险与贷款买房相比哪个好
一些开发商希望能够尽快的将资金回笼，于是在房屋建造阶段就开始预售了。但购房者发现某些楼盘并没有拿到预售证，对方宣称不受任何的影响，可以放心购买。那么，没有预售证,签的售楼合同有效吗?更多相关知识，请您阅读华律网内容。没有预售证跟开发商签的售
没有预售证能签合同吗
免费查看无产权证房屋买卖有没有风险
免费查看没有预售证的合同有效吗？
免费查看商品房预售合同需要承担哪些风险，有没有法律依据
免费查看安全风险预警机制
免费查看学校安全风险预防
免费查看问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
