我与父母共同出资85万给姐姐买房，姐与姐夫出资40万，房总价125成请问这种情况，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我与父母共同出资85万给姐姐买房，姐与姐夫出资40万，房总价125成，房产证上只写姐姐的名字，我们怕日后姐姐与姐夫离婚，房子会成他们夫妻共有财产，我们去办份额公证有效么，请问这种情况，如果日后姐姐夫妻离婚，会不会成他们夫妻共有财产，因为姐夫懒·好赌，我们怕如果日后他们离婚，姐夫会变卖房产
报告编号：NO.20171015*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
回复于 2020.05.22 15:50
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
回复于 2017.10.15 11:48
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问题分析：关于什么情况下可构成自首的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第六十七条，自动投案是自首的必备条件，自动投案的认定可以从两个方面来进行审查：一是时间； 二是方式和动机。 1、自首投案的方式和动机。 犯罪分子出于真诚悔罪自动投案的自首，犯罪分子虽有投案的诚意，但由于伤病不能投案的而委托他人代为投案，或首先信电投案的等一切方式，总之不论采取何种方式和出于何种动机都属于投案自首。 至于被公安机关，群众围攻，走投无路，当场投案的，以及经司法机关传讯，采取强制措施归案的，都不是自动投案。 2、犯罪分子必须如实供述自己的罪行。 这是自首的本质特征。 犯罪分子供述的必须是自己实施并由自己承担刑事责任的犯罪事实。 共同犯罪案件中的犯罪分子自首时，不仅要求供述自己的犯罪事实，而且要交待所知的共同犯罪，如果是主犯必须揭发同案犯的罪行。 否则，不构成自首。 如果犯罪人交待的是自己耳闻目睹的他人的罪行，是检举揭发，而不是自首。 犯罪人如犯数罪的，投案时只交待了一罪，则可视为这一罪有自首情节。 如果数罪中的一罪已被发觉，犯罪人在侦查、起诉、审判过程中或被判决以后，又将尚未被司法机关发现的其他罪行供述出来，对其交待的部分罪行可以视为自首。 犯罪分子如果只交待次要罪行，隐瞒主要罪行，或者以虚假情况，掩盖其真实罪行，都不能认定为自首。 3、犯罪人愿意接受国家的审查和追诉。 犯罪人主动的听候司法机关的侦查、起诉、审判活动是衡量犯罪人是否悔改的重要表现之一。 如果投案后，又逃脱司法机关对他采取的强制措施； 或仅以电信方式交待罪行，久不归案的； 或偷偷把赃物送到司法机关门口，不肯讲明身份； 这些明显是不愿接受国家的制裁的表现，不能以自首论，只能视为悔罪的一般表现。 犯罪分子主动投案，如实供述自己的罪行后，为自己进行辩护，提出上诉，或更正和补充某些事实的都是允许的，可不能视为不接受审查和追诉。
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问题分析：关于民法典规定租赁合同无效后约定损失谁承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。 《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
问题分析：关于抚顺改造房屋可以怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
问题分析：关于债务人哭穷了，说没钱如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债务人暂时性无力偿还债务的，可以双方协商或者由人民法院裁决分期偿还或者延期偿还债务。 如果债务人永久性的无力偿还债务的话，则只能以债务人的现有财产来偿还了，这就需要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。 私人之间的借款要慎重，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。 一、债务无偿还能力怎么办 债务无偿还能力，若只是暂时无力偿还，可以与债权人协商，经债权人同意或者人民法院裁决，申请分期偿还。 若是永久无力偿还，那就只好就债务人的个人现有财产来清偿，需要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供清偿，债权人就可以拿多少。 债权人发现债务人没能力偿还，可以根据自己的实际情况，运用法律途径解决。 二、个人欠钱者无力偿还了怎么办 债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。 有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。 但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。 实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况： 一种是暂时无力偿还。 如属于这种情况，可按照有关规定，由债务人分期偿还。 另一种是永久无力偿还。 如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。 私人之间的借款要慎重。 借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 可能违法。 拾得者明知是他人遗失物，以不给失主为由要挟向对方索要财物，属敲诈勒索行为，若遗失物价值达到敲诈勒索罪的立案标准，则可以按敲诈勒索罪立案。 若不符合，可适用治安管理规定对其进行相应的处罚。
问题分析：关于对方欠6500元三年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以考虑以下几种处理方式： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 4.采取财产保全措施：如果欠款人有可执行的财产，可以采取财产保全措施，以确保欠款能够得到偿还。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于劳动关系纠纷有什么解决方式，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 劳动关系纠纷有什么解决方式 1、双方自行协商。 双方通过协商方式自行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。 当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择调解程序或仲裁程序 2、调解程序。 当事人可以向本用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解。 调解程序是自愿的，只有双方当事人都同意申请调解，调解委员会才能受理该案件； 当事人可不经过调解而直接申请仲裁。 另外，工会与用人单位因履行集体合同发生争议，不适用调解程序，当事人应直接申请仲裁。 3、仲裁程序。 若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人也可以直接申请仲裁。 仲裁程序是强制性的必经程序，也就是说，只要有一方当事人申请仲裁，且符合受案条件，仲裁委员会即应予受理； 当事人如果要起诉到 法院，必须先经过仲裁程序，未经过仲裁程序的劳动争议案件，人民法院将不予受理。 4、法院审判程序。 当事人如果对仲裁裁决不服，可以向当地基层人民法院起诉。
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