张玥律师
任勇律师
李常永律师
张岩律师
在线咨询

免费发布咨询,坐等律师在线服务

  • 需求发布后

    10分钟内收到律师在线回复

  • 每个咨询

    平均有多个律师参与回复

  • 99%以上

    得到了圆满解决

立即发布咨询

法律咨询

您的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 房山区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询
赵君君律师
徐冰兰律师
我租了个房子,现在住了一个月,想退租,已经给了房东10800的房租如果起诉能不能以房东敲诈房客?

你好,我租了个房子,现在住了一个月,想退租,已经给了房东10800的房租,现在房东说只退两月房租,怎样才能让房东退剩下的房租,怎么解决?如果起诉能不能以房东敲诈房客?

咨询编号:10631435|北京-房山区|2017-10-06 14:53|4 位律师回复

律师回答

王鑫塬律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13661360612
  • 帮助网友:97059 次
  • 点赞人数:516 人

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

2017-10-06 15:16

0

李建成律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:4006777998
  • 帮助网友:395984 次
  • 点赞人数:1264 人

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2017-10-06 16:09

0

谢丽丽律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13910838446
  • 帮助网友:50311 次
  • 点赞人数:88 人

您违约在先,需要承担违约责任。

2017-10-06 16:44

0

刘尚发律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13601077739
  • 帮助网友:9025 次
  • 点赞人数:28 人

您好,合同是如何签订的?具体还是要结合租赁合同判断,我们可以帮助您,如需帮助请电联。

2017-10-11 16:44

0

查看更多相关咨询
查看更多相关知识
查看更多最新咨询