买房的时候交了团购费，现在不想要了，团购费该怎么退？在售楼处交的钱，他们一口咬定就是不给退可以起诉吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买房的时候交了团购费，现在不想要了，团购费该怎么退？在售楼处交的钱，他们一口咬定就是不给退，怎么办？可以起诉吗？有收据。
报告编号：NO.20171005*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，如果属于定金性质，是不能退还 的
回复于 2017.10.05 16:31
不是属于定金，因为交了一个定金了，那个定金已经退出来了，但团购费他们不给退。
2017-10-05 04:35协商不成的，起诉
2017-10-05 04:50
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一、买房团购费可以退吗如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求乙方退还团购服务费。
二、团购买房注意事项根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同的话，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。根据我国民法关于物的所有权的基本原则，不动产的所有权是指对其占有、收益、使用和处分的权利，该权利和行使，必需要该客观物体存在，且能够行使法律规定的权利，但购房者与开发商签订《团购协议》时，房屋尚未建成，也未取得预售许可证，建立在该物权客体上的不动产所有权也不可能实现，因此购房者在中途进行转让的，不是房屋的转让，而是购买权资格的转让，购买权资格的转让，法律没有禁止，是可以进行转让的。如果选择退房退款，要看双方签订的《团购协议》是怎么约定的，如果有违约条款则按合同约定予以赔偿，并可以同时要求开发商承担同期银行存款利息。如双方签订的协议中没有关于违约条款的约定，除退款外还可以要求开发商因此受到的损失。根据我国《合同法》的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。根据“合同相对性”的原则，购房者与谁签订合同就只能对谁履行义务并要求对方履行相应的义务。故建议购房者如果选择中介机构购买名额或缴纳团购诚意金应当选择较大或有实力的机构，更能保障自己的合法权益。直接向开发商交纳诚意金则可以要求开发商履行双方签署合同的义务并承担相应的责任。一是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权三是由于内部认购或团购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购或团购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
回复于 2020.12.08 21:31
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.10.05 16:17
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现在的市面上出现了大量的团购买房的事件，团购买的房子价格上会有很大的优惠，所以有很多的的人都会选择团购买房。团购买房需要先交买房团购费，但是也会出现缴了团购费却不想买房的情况。那么，这时候买房的团购费是否可以退还呢？为了解决大家的疑惑，华律网小编特为大家整理了以下知识。
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许多年轻人使用外卖平台或者其他app进行团购吃饭或者旅游时会选择预定很多，来防止错过使用时间，就会取消很多的团购，那么，团购怎么申请退款呢华律网小编为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。
我们知道，购房也是可以团购的，可以多人一起购买，可能会产生打折优惠，有的开发商或者中介机构趁机收到团购费。那么，什么是购房团购费？强制收取团购费怎么办？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
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问题分析：关于结婚证的效力从何时计算的问题,根据相关政策法规分析如下： 登记结婚婚姻关系的效力自登记之日起算，未婚同居时期不转化为合法婚姻关系，而补办婚姻登记的婚姻关系效力从双方均符合法律所规定的结婚的实质要件时起算。 补办结婚登记需要填写《申请补办结婚登记声明书》，当事人双方必须同时到场，只能在一方当事人户籍地所在的民政局办理。 补办结婚登记，规范了法律上认可的男女双方符合结婚实质要件的事实婚姻与同居现象。 同时需要注意的是，虽然补办结婚登记的效力可以追溯到两人符合结婚的实质要件的同居之日，但该效力的追溯并不在结婚证上体现。 补办登记发出的结婚证上的“登记日期”仍是当事人补办当天的日期，如果日后当事人因婚姻效力的起算日期出现争议，可以通过司法程序由人民法院确认该婚姻发生法律效力的真正时间。
问题分析：关于根据规定二审可以取保候审吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据规定二审可以取保候审吗 二审期间可以取保候审。 只要犯罪人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；或者是患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的，都可以申请取保候审。 法律依据： 《刑事诉讼法》 第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。
问题分析：关于别人欠我1500多5年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一些建议： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，如果对方仍然不愿意偿还债务，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 2、在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明对方确实存在欠款行为。 同时，你需要了解对方的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 3、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 4、需要注意的是，整个诉讼过程可能会比较复杂和漫长，建议你咨询专业律师的意见，以获得更好的法律帮助和支持。 5、另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在执行过程中如果遇到困难，你可以向上一级人民法院申请执行，以维护自己的合法权益。
问题分析：关于如何辨别婚姻是否处于胁迫状态的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何辨别婚姻是否处于胁迫状态 在衡量婚姻是否受到威胁时，需要考虑以下几个标准： 首先，行为人必须实施了明确的恐吓行为，且该行为必须足够严重，能够使受害者感受到实质性的恐惧，甚至造成身心上的损害； 其次，行为人的恐吓行为必须违反了法律法规；最后，需证明受害者是出于被迫而缔结此婚约。 对于因为遭到威胁而缔结婚姻的情况，被威胁的一方可向当地民事法院申请诉讼，要求撤销这段婚姻关系。
问题分析：关于没有驾照开车被交警抓住哪些后果的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没有驾照开车被交警抓住的后果是行为人会被予以行政处罚，一般处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 根据法律规定，驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证，并且驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； 将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； 造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； 机动车行驶超过规定时速百分之五十的； 强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； 违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； 故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； 非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
问题分析：关于独资企业破产后谁承担债务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 个人独资应由个人独资企业和投资人共同来承担债务。 法律规定个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任煹债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。 个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。 法律依据： 《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条 个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任煹债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
问题分析：关于利用影响力受贿罪案例有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律分析 利用影响力受贿罪案例有：甘肃白银市安监局原局长李砚田贪污受贿被判16年案；安徽马鞍山国土局原局长王海风受贿1700余万被诉案；浙江台州国土局路桥分局原副局长受贿被判11年案等。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第三百八十八条 国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。 离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人，利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的，依照前款的规定定罪处罚。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 寻衅滋事罪中的凶器怎么样界定 寻衅滋事罪中的凶器应当是根据法律规定结合行为人的主观目的来进行界定。 关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释中的凶器，应从两个情况予以确认： 1、国家管制类器械，即器械本身属于国家管制类，如枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械，必然属于凶器。 2、为实施犯罪而携带的其他器械，如砖头、菜刀等。 这些器械并非国家管制类器械，要认定其是否属于凶器，就必须结合行为人的主观目的。 寻衅滋事犯罪多发生在公共场所(也有一些发生在偏僻隐蔽的地方)，常常给公民的人身、人格或公私财产造成损害，但是寻衅滋事罪一般侵犯的并不是特定的人身、人格或公私财产，而主要是指向公共秩序，向整个社会挑战，蔑视社会主义道德和法制。
问题分析：关于车辆左转弯掉头规则有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 不同情况不同方式： 1、正常情况下，左转弯或者左侧掉头的，必须先进入快车道，然后打右转向并入慢车道。 但转弯时不能影响直行的车辆，必须在不干扰直行车辆时才能掉头或者转弯。 2、左转弯要按照交通信号灯指示,有时会与对面右转弯车出现相向行驶的问题,这时礼貌行车,避让对方,可以进入快车道,或者让对方先行。 然后再打转向并入慢车道。 法律依据： 《道路交通安全法》第八十七条 公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。 公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。 对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。
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