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赵君君律师
徐冰兰律师
我想买个民房。但是过不了户 这个买卖合同我该怎么写。才能保证在法律上承认

您好。我想买个民房。但是过不了户  这个买卖合同我该怎么写。才能保证在法律上承认。帮个忙 谢谢

咨询编号:10605961|辽宁-沈阳|2017-10-03 17:04|2 位律师回复

律师回答

白宁律师

  • 地区:辽宁-沈阳
  • 咨询电话:13840267375
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你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

2017-10-03 17:08

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董毅律师

  • 地区:辽宁-沈阳
  • 咨询电话:13704034821
  • 帮助网友:57768 次
  • 点赞人数:2083 人

一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法,则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。

2017-10-03 18:50

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