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李同红律师
您好,我14年购房,合同中签定交房后的500日内下发房产证,交房日期是

您好,我14年购房,合同中签定交房后的500日内下发房产证,交房日期是15年8月,但是合同中并未说明如因售卖方不能按时提供房产证有什么处理办法,到现在我们园区都没有下发房产证,这样的事情,请问能胜诉吗

咨询编号:10605186|联系手机:135***|辽宁-沈阳|2017-10-03 15:24|2 位律师回复

律师回答

白宁律师

  • 地区:辽宁-沈阳
  • 咨询电话:13840267375
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你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

2017-10-03 16:12

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董毅律师

  • 地区:辽宁-沈阳
  • 咨询电话:13704034821
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商品房逾期办理房照,购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金,违约金标准最低为已支付购房款贷款利息。判决结果与庭审效果及举证技巧有关

2017-10-03 18:53

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