我的房子让侄子住了多年，他未经过我同意，加盖了东屋，未报建手续，我的房产证也无记载他有居住权吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我的房子让侄子住了多年，他未经过我同意，加盖了东屋，未报建手续，我的房产证也无记载，该房产权怎么确认，他有居住权吗？
报告编号：NO.20170930*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.09.30 15:24
属于违建，应当拆除；
回复于 2017.10.01 08:01
没有，违建归你，给他点钱走人。
回复于 2017.09.30 15:04
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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侄子可以继承孤老的遗产。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
在没有遗嘱的情况下，侄子是不能继承伯父财产的。根据民法典规定，遗产分配的原则通常为同一顺序继承人继承遗产的份额均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，可以多分，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以少分。
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免费查看问题分析：关于交通肇事逃逸罪量刑标准怎么样规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事逃逸的量刑标准如下： 1、尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款； 2、构成交通肇事罪的，处三年以上七年以下有期徒刑； 3、因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条规定：交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于辽宁修建房子该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿包括以下几个方面： 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。 国家对房屋拆迁补偿标准是： 房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 在房屋拆迁中，对于赔偿事宜应该按照当地政府的有关规定执行，具体情况可能会因地区而异。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、登陆省市法院网，进入案件流程查询，点击网上立案。 2、当事人或者代理人点击创建网上立案，进入网上预约立案登录界面。 3、当事人或者代理人可以通过两种方式登录系统：(1)证件号码登录。 当事人或者代理人可以通过律师、参与人或者当事人通道，以证件号码和密码的形式进行登录。 首次登录的，需要先行注册。 (2)律协会员登录。 属于律协会员的律师也可以通过律师协会服务系统中的登录用户名和密码进行登录。 4、当事人或者代理人登录网上预约立案系统后，根据我国现行法律法规选择一审立案的管辖法院、案件类型和具体案由。 确定后，点击创建，进入网上预约立案系统的填写页面。 5、当事人或者代理人预约一审民事类案件的，应准确填写诉讼标的额；预约执行类案件的，应选择执行类型，并准确填写申请标的金额、执行依据及执行依据文书编号等内容。 当事人或者代理人需准确填写相关身份信息。 依据当事人的性质正确选择添加自然人、添加法人或者添加非法人组织，并根据下拉框进行填写。 6、当事人或者代理人填写完身份信息后，应按照要求上传起诉状(申请书)、身份证明及委托手续、必要证据材料等起诉(申请)材料。 上传文件的格式应为：图片、word文档，且单个文件大小不能超过10MB。 7、当事人或者代理人完成信息填写与诉讼材料上传工作后，可以点击提交，网上预约立案完成。 当事人或者代理人可以在网上立案列表项下查询预约立案案件的相关信息。 8、网上预约申请需要补正材料的，当事人或者代理人应按照要求补正诉讼材料，并重新提交申请。 9、网上预约申请审核通过后，当事人或者代理人在规定的时间内携带书面起诉(申请)材料前往预约立案法院办理立案手续。 以上就是省法院网上立案流程。
问题分析：关于法院拍卖房屋程序是怎么样的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。 对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
问题分析：关于高价出售口罩并哄抬物价怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据我国《价格法》第十四条第 （三）款、《价格行为违法行为行政处罚规定》的规定，对于捏造、散布涨价信息，哄抬价格等推动商品价格过高上涨的经营者可责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上300万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
问题分析：关于泰州征地如何给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于卖淫怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果只是涉及卖淫，不涉及组织或领导的，则仅只是违反治安管理处罚法。 根据治安管理处罚法的相关规定，将被处以10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款； 情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。 【法律依据】 《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款； 情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。 在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于不当得利罪量刑标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不当得利不涉及量刑问题，如果牵涉不当得利之债，真正权利人只能请求不当得利人偿还。 没有合法根据，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
问题分析：关于如何确立劳动委托关系，法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 确立劳动委托关系，只需要存在雇佣劳动的事实存在即可。 在实践中，有很多的用人单位不与劳动者订立劳动合同，工作的内容、报酬、时间等等都是口头与劳动者约定的，这样的情形下劳动者实际上已经与用人单位形成了事实劳动关系。
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