房子交房问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
因施工问题房子暂停施工1年左右，一直没有什么动工的迹象，致使原本开发商口头答应去年5月份交房一直不能实现；最近急需一大笔钱周转，却拿不到开发商的退款，请问现在该怎么办？交房有没有默认的期限说法，可以不可以通过法律途径获得原先交给开发商的预付款项。急，急，急 ；望专业人士给与帮助，最好有具体点的分析和方法章程，在此先行致谢！！！！
报告编号：NO.20120508*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。
第二类是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
第三类是房屋主体结构等严重问题。此时业主有权要求开发商尽快查明原因并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.05.08 22:16
你与开发商签订的预售合同中应有约定交房期限及逾期交房对方应承担的法律责任。
通常的预售合同约定，逾期180天即可构成解除合同的条件，即可要求开发商解除合同，返还预付款，并承担相应的违约责任。
回复于 2012.05.09 03:15
真正的问题是：没有书面预定交房日期和违约责任，只有口头约定；这个事情是我父母办的，那个时候没有留心，现在后悔莫及了.，合同责任不对等，条款缺失太多，应该不是规范的合同，可不可以通过法律途径获得应有的权利...请朋友帮出出注意，致谢
2012-05-09 05:25如此的话需要提供合同文本，才能做出判断
2012-05-09 11:54可以起诉解决。
回复于 2012.05.08 21:52
请问起诉途径，费用，胜算 等等一切相关问题，望有详解， 致谢！
2012-05-09 05:27需要详解的话，网络上怎么说的清楚的，建议可以当面咨询或者电话。
2012-05-09 08:38
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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交房后发现房子有问题如果是主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。关于交房后发现房子有问题可以退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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我们知道很多时候人们买房的话都是需要相关的证件的，因为需要办理房屋过户手续，那么对于刚交房的房子来说应该要怎样去办理过户手续的呢关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
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在平常的生活工作中我们知道，当我们合法的权益受到损害时，我们有权利向法院提请诉讼，这时也需要我们进行相应的举证环节，举证就是拿出、出示证据，或者说拿出证据来证明某种事情、情况，是诉讼过程中的重要环节。那么房子延期交房如何举证，大多数人还不清楚，下面华律网的小编为您整理了相关内容，来为您解答。
房子延期交付的赔偿方案主要根据当事人在合同中的约定，开发商按时交房是购房合同中的重要义务，需要及时履行。关于房子延期交房怎么赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 针对你如何在网上起诉欠钱不还的问题，以下是一些建议： 1、你需要确认是否满足网上起诉的条件，比如案件类型、管辖法院等。 对于民间借贷纠纷，通常可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。 2、你需要准备好起诉状和相关证据材料，比如借条、转账记录、聊天记录等能够证明借款事实和欠款情况的材料。 起诉状应当记明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，以及诉讼请求、事实和理由等。 3、你可以通过当地法院网站或者电子诉讼平台提交立案申请，并按照要求上传相关材料。 在提交申请前，建议仔细阅读平台操作指南或者咨询平台客服，确保操作正确无误。 4、你需要等待法院审核并缴纳诉讼费用。 如果审核通过，法院将安排开庭审理并依法作出判决。 如果审核不通过，你需要根据法院的提示修改材料并重新提交申请。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或者电子诉讼平台的要求为准。 5、在整个起诉过程中，你需要保持耐心和理性，遵守法律规定和程序要求，以维护自己的合法权益。
问题分析：关于拐卖妇女刑法规定怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拐卖妇女刑法规定怎么处罚 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产； 情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。 法律依据： 《刑法》第二百四十条 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产； 情节特别严重的，处死刑，并处没收财产： (一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子； (二)拐卖妇女、儿童三人以上的； (三)奸淫被拐卖的妇女的； (四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的； (五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的； (六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的； (七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的； (八)将妇女、儿童卖往境外的。
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