购房合同的户型图贴错了，房子已经备案了，这会影响房本吗？房本上的户型图是跟购房合同上的一样吗是跟购房合同上的一样吗这合理吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
购房合同的户型图贴错了，房子已经备案了，这会影响房本吗？房本上的户型图是跟购房合同上的一样吗是跟购房合同上的一样吗？售楼处给我的回复是不影响办房本不用改了，这合理吗
报告编号：NO.20170926*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。
回复于 2017.09.26 21:55
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还款项，造成的损失可以要求赔偿。详细情况建议咨询律师后处理
回复于 2017.09.26 20:15
不打算退房，就是看影不影响房本，如果不打算要赔偿还有必要改一下吗？
2017-09-26 08:36购房合同都要去房管局备案。
一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。
二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
三、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
回复于 2024.01.30 19:18
【法律意见】
一、你可以以开发商违反当初宣传制作的户型图结构为由，要求开发商承担违约责任，要求解除合同。这是你的权利，理由是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
二、不利的因素：
开发商提供了一个宣传户型图、一个与你签订合同后附的户型图，那么这二者之间，就以你签订合同的那份户型图为准，既然实际户型与你签订合同中的户型图一致，那么你就很难举证你对于户型图的误解了。
三、建议消费者对于重要宣传资料、销售人员介绍的过程，多保留证据；对于合同的每一项，多一份仔细。
回复于 2020.12.11 07:00
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