买二手房子 要把房产证改为不动产证吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以在过户时一次性处理
回复于 2017.09.25 12:12
一、不动产登记后过户需要多长时间
一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户，如下：
1．买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图；
2．买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估；
3．房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告，并且缴纳一定的房屋价值评估费。
4．买卖双方带着上面第二点所述材料，到当地税务部门申请缴纳房屋契税；
5．房地税务部门受理后认真审核，出具房屋应交契税单，购房者也就是过户者缴纳契税；申请缴纳房屋营业税和个税，当地税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；
回复于 2020.05.08 19:29
以前的房产证有效，现在过户办理不动产证即可
回复于 2017.09.25 20:06
不需要，以前的房产证有效，现在过户办理不动产证即可。
回复于 2017.09.25 16:21
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
在日常生活中，我们都知道在房屋的购买等上，我们是需要办理相应的一些证件的，被称为不动产证。但日常中对于一些不动产证很多人都搞不清楚，不知道是什么来的，下面华律网小编就为大家介绍一下关于什么是不动产证，希望对大家有所帮助。
当我们购买了二手房以后也是需要办理房产证的，但是我们知道二手房的房产证办理起来相对来说比较麻烦一些，因为遇到的问题比新房办理房产证要多一些。那么二手房怎么办理房产证呢？想要了解更多关于买二手房如何办理房产证的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
买二手房过户房产证需要买卖双方当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、二手房购房合同向房产管理部门提出申请;审核通过核税缴税，填写申请书并领取受理通知单;换领新证开具过户回执，领取过户单。关于买二手房如何过户房产证的问题，和华律网小编一起来看看吧。
购买二手房时，如何识别真假房产证可以从以下八个方面进行识别：......更多关于买二手房如何识别真假房产证的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么买二手房办理房产证注意事项有哪些呢?针对买二手房办理房产证注意事项有哪些的问题，华律网小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!一、产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500...
买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复...想要了解更多关于买二手房怎么办理房产证的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
赠与房产证改名字
免费查看不动产房产证购房合同
免费查看房改房证明
免费查看“不担当不作为”问题整改工作报告
免费查看偷窃行为改正保证书范文
免费查看婚前房产是以合同为准还是房产证
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，需要改变土地的性质后才能获得房产证。关于政府安置房有房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。那大家对房改房的知识了解多少呢？下面华律网小编将为大家详细介绍有关房改房的知识，包括房改房是什么意思、房改房政策、房改房过户费用、房改房能买吗等知识，希望这些知识能够帮助大家更全面了解房改房！
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么房产证办理流程、材料是什么,怎么办理更名,加名字手续,丢失怎么补办....华律网小编整理了相关知识，欢迎阅读
所谓房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。今天华律网小编将为大家详细介绍有关房产公证的知识，包括房产公证需要什么手续、房产公证费用收取标准、房产公证书样本、房产公证的程序等等，希望这些知识能够帮助大家更全面了解房产公证的知识！
贷款买房又叫做房屋抵押贷款,它是指购房人以自己即将购买的住房作为抵押,向银行申请贷款,并用于支付购房款,待银行放款后,购房人再分期向银行还本付息。那大家对贷款买房知识到底了解多少呢？是否知道贷款买房需要什么手续？贷款买房需要什么条件？贷款买房流程是怎样的？贷款买房利率怎么算？贷款买房首付是多少？随着房价的不断上涨，购房者选择贷款买房是不是比较划算省钱？贷款买房是否有房产证，贷款买房房产证什么时候能拿到？更多贷款买房相关知识，请阅读下面专题详细了解！
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
