二手房交易,买方提出办理委托交易公证,暂缓办理房屋过户,我作为卖方,有什么风险
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二手房交易,买方提出办理委托交易公证,暂缓办理房屋过户,我作为卖方,有什么风险
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「案情」1998年3月,李某与某房地产开发公司签订了一份期房买卖合同,合同规定房地产公司将所开发的滨海小区10号楼2单元4楼东户三室一厅住宅,建筑面积约80.34平方米预售给李某,每平方米价格3800元,房款约305292元。根据合同李某先
二手房和新房有所差异,它的交易流程会比较复杂,所以需要注意的问题也就比较多,不论你是身为买方还是身为卖方,都有很多事项需要注意。今天华律网小编就给大家讲讲买方和卖方在交易过程中应该的一些问题。一、买方应该注意的事项1、核实卖方身份买二手房的
华律网小编二手房交易中,买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后,如果一方反悔,另一方即可通过法律程序,将对方告进法院,按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了,是
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房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,又称住宅专项维修资金。公共维修基金在购买新房时才会交的,二手房交易中涉及的费用主要为房价和各类税费,其中并不包括公共维修基金。买新房时必须交房屋维修金吗?商品房销售时,购房者与售房单
华律网小编1.借款人不同 卖方信贷的借款人是承包商(卖方);买方信贷的借款人是业主(买方)委托的银行(借款银行)。 2.担保情况不同 卖方信贷是业主委托银行依据工程总承包
行政复议提出暂缓行政拘留是怎样规定的
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免费查看有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同,通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚,避免遗漏,有些人在看到购房合同正面有备案号。那么,购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的,比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案,其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的,备案的时候就有一个备案号,那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%;2、个人所得税;3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意,并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等,具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在日常生活或工作当中,当我们急需办理某件事情,却由于身处异地或者难以抽出时间等原因无法亲自办理时,委托其他可信任之人办理,是我们最好的选择。而委托书正是用来委托他人代表自己行使自己的合法权益,并在被委托人行使权利时必须出具的法律文书。被委托人在委托人授权的权限内从事的民事、商事法律行为对委托人生效,委托人不得以任何理由反悔委托事项。那么,您知道委托书格式怎么写吗?华律小编为大家整理提供了法定代表人授权委托书样本、付款委托书模板等知识,欢迎阅读了解。
近年来,各地的房价都在不断上涨,但普遍大众的工资并没有像房价一样涨得那么快,为了买房,很多人成了房奴,然而这并不能阻止大家买房的迫切心情,因为我们都渴望一个真正属于自己的温暖小家。对于一些经济承受能力较低的购房者,都会倾向于选择购买二手房。现如今二手房交易的热度越来越高,很多人对于二手房交易税费计算、二手房交易流程、二手房交易风险、二手房交易注意事项和技巧等问题都比较关心。今天华律小编就和大家一起来了解二手房交易相关的一些知识,避免在以后交易中产生一些不必要的纠纷。
缓刑是指暂缓量刑,是对触犯刑法已构成犯罪、应该受到刑期处罚的人,先行宣告定罪暂不执行所判处的刑罚。缓刑的执行在司法实践中,一般由社区矫正进行考察,看罪犯在考验期内的表现是否违法规定等,考验期经过的结果分为成功的缓刑和失败的缓刑。那么,缓刑的适用条件是什么?缓刑的考验期限是多久?在缓刑考验期内对被考验的人行为的禁止有哪些?这是大家对于缓刑这一刑罚最为关心的一些问题,下面就是华律网小编为大家整理的相关法律知识,供大家参考。
死缓是在犯罪分子被判处死刑却又不是要立即执行的,就在宣判死刑时宣判死刑缓行,让犯罪分子进行劳动改造,如果表现良好可以酌情减刑的一种刑法制度,这种制度可以很好的使一些犯罪者认清自己的错误,并在服刑期间积极学习改造。那么,死缓的概念是什么?死缓和死刑之间有什么区别?死缓最少服刑多少年?死缓的执行时间和地点分别是什么?缓刑和死缓有什么区别?死缓都减刑又有那些限制?这些问题华律小编将在下面的专题中为大家整理相关资料,欢迎阅读。