政府的安智房要是想买能拿到房产证吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
政府的安智房要是想买能拿到房产证吗
报告编号：NO.20170920*****
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查看完整报告很多拆迁户拿到安置房之后因为各种原因想要出售自己所持有的安置房，但是没有产权证就无法上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或者集体建设用地，因此不能直接交易。在取得安置房之后，政府一般在3年左右才会下发房产证。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。到了限制交易期间，还需要补交土地出让金才能交易。
《安置房管理实施暂行办法》
第二十条 预(销)售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。
第二十一条 动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内，注记“动迁安置房”。
回复于 2020.12.08 10:00
需要看土地性质，可以做个房查决定诉讼方案。详细的你可以来电详询我进一步帮你分析维权方案。
回复于 2017.09.20 09:24
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房产证是购房者需要办理的，如果房子无法办到房产证那么风险是很大的，一般都卖不出去。有一种房属于还建房，那么还建房是否可以办理房产证。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关内容，希望对您有帮助。
我想问问大家怎样才能拿到购房合同呢？
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对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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